ID 6662 EXCLUSIVITATE LUX IMOBILIARE - VILĂ DE LUX

Proprietate Exclusivistă de Vânzare – 4071 mp Teren | Vilă Luxury | Piscină, Saună, Teren de Fotbal, Cramă, Fire place | Autonomie Energetică

Descoperă in EXCLUSIVITATE la LUX Imobiliare o proprietate de excepție, amplasată pe un teren generos de 4071 mp, care oferă un stil de viață complet: confort, tehnologie, relaxare și intimitate totală.
Proprietatea este situată pe Strada Jupiter (ultima stradă pe dreapta), în Sat Mineri, Comuna Somova, la doar 7 minute (5,5 km) de centrul orașului Tulcea. Locația oferă liniște, aer curat și acces facil către facilitățile urbane, combinând avantajele vieții în natură cu proximitatea unui oraș important.
Terenul este format din 3 loturi cu o suprafață totală de 4071 mp. Are 2 fronturi stradale - la Strada Elizeului si la Strada Jupiter (80,32 ml).
DESPRE CASĂ:
Vilă cu suprafață desfășurată de 517 mp și amprentă la sol de 179 mp
Construită în 2015, renovată complet în 2022
Structură din BCA, izolație 30 cm cu polistiren extrudat, finisaje cu piatră naturală și granit
Acoperiș țiglă metalică cu garanție 50 de ani, tâmplărie tripan
Se vinde complet mobilată și utilată, cu garaj pentru 2 mașini

COMPARTIMENTARE:
Parter: living spațios + bucătărie open space, baie, 2 intrări
Etaj 1: 3 camere, dressing, baie, hol
Mansardă: 3 dressinguri și baie
Subsol: cramă + cameră tehnică (pompe de căldură, sisteme purificare apă)

CURTE & BUCĂTĂRIE DE VARĂ:
BUCĂTĂRIE DE VARĂ de 49 mp, din BCA cu acoperiș din tablă Lindab, mobilată modern, echipată complet, cu ACVARIU interior, încălzită prin pardoseală cu pompă de caldură, dotată cu aer condiționat.
TERASĂ ACOPERITĂ, închisă cu rulouri automate, aer condiționat de mare putere, cuptor pe gaz și lemne, barbeque cu rotisor.
Cameră tehnică
Baie de serviciu în exterior

GRĂDINĂ & PEISAGISTICĂ:
Investiție de peste 150.000 euro în grădină și sistemele de întreținere
Plante și arbori ornamentali, inclusiv palmieri
Irigare individuală prin picurare pentru fiecare plantă
Gazon de înaltă calitate
Alei din piatră naturală

PISCINĂ & SAUNĂ:
Piscină de 105 mp, cu apă încălzită la 30°C constant (pompe de căldură), finisată cu quartz
Zone dedicate pentru șezlonguri, baldachin, dușuri exterioare, precum și o suprafață acoperită cu canapele și masă, ideală pentru socializare și momente de relaxare la umbră.
Gard viu înalt pentru intimitate
Fireplace
Clădire de 32 mp cu saună de lux și dușuri (investiție de 54.000 euro)
ANEXĂ de 84 mp destinată depozitării echipamentelor și accesoriilor

ZONA SPORTIVĂ:
Teren de fotbal cu nocturnă
Vestiare separate pentru gazde/oaspeți, cu dușuri moderne
Terasă acoperită cu rulouri automate
Cameră de depozitare pentru scule
Spațiu tehnic cu generator 25 kW

DOTĂRI TEHNICE PREMIUM:
Curent 220V / 380V
Panouri fotovoltaice – 40 kW
Generator curent – 25 kW
Pompe de căldură, încălzire în pardoseală inclusiv în exterior
Sistem de supraveghere video cu 16 camere
Alarmă
Bazin de apă pentru irigații, sistem complet de irigare prin picurare

Această proprietate este ideală pentru:
Familie numeroasă
Refugiu exclusivist cu facilități complete
Afacere turistică premium / retreat / sport & wellness

PREȚ 1.500.000 EURO

Pentru mai multe informații și programări pentru vizionare, te rugăm să ne contactezi
Marin Nicolae: 0740 374 650
Alina: 0744 814 740
Ioana: 0756 557 146
[email protected]
www.agentialuximobiliare.ro
Facebook: Agentia Lux / Lux Imobiliare
Ne puteți urmări și pe Instagram, You Tube și TikTok: agentialux
Ne găsiți la sediul LUX Imobiliare pe Str. Babadag, Nr. 12, Bl. 6, Parter (vis-a-vis de CEC Bank)
Aceasta nu este doar o casă – este o experiență completă.

Număr niveluri imobil: 4
Număr Băi: mai mult de 3
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 5-10
Curent
Apă
Canalizare
Încălzire
Climă
Sistem irigaţie
Demisol

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.