Teren Strada Emil Racovita Ilfov Otopeni

Va oferim spre vanzare un teren cu potential pentru investitie imobiliara, situat in Otopeni. Accesul la teren se face prin strada Emil Racovita.
Terenul este pozitionat intr-o zona in plina dezvoltare pentru rezidential.

Otopeni, Est - Teren extravilan-agricol, suprafata de 5 572 mp.
Zona in dezvoltare, cu potential de investitie sau constructii diverse ( necesita PUZ ).

Regimul tehnic:
Indicatori urbanistici - POT max=85%; CUT max=2,2; Hmax=15m;

Accesul la lot se va face din strada Emil Racovita situata la Sud. Suprafata terenului este de 5 572 mp si are deschidere la strada Emil Racovita de 31 ml.
Terenul este situat in zona mixta de servicii si activitati productive mici, nepoluante, zona pentru care Regulamentul Local de Urbanism prevede urmatoarele reguli:
- pentru servicii: o parcela indeplineste conditiile de construibilitate daca are o suprafata de minim 1000 mp cu un front la strada de minim 30 m (in cazul constructiilor publice dispuse izolat) sau minim 500 mp cu o deschidere la strada de minim 18 ml (pentru celelalte categorii de functiuni);
- pentru industrie: o parcela trebuie sa aiba o suprafata de minim 3000 mp cu un front la strada de minim 50 ml;
- echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 5-10 m;
- in cazul fronturilor discontinue, noua cladire se va alipi la calcanul existent, iar fata de limita opusa se va retrage obligatoriu la o distanta egala cu jumatate din inaltime, dar nu mai putin de 3 m (pentru servicii) si minim 6 m (pentru industrie);
- cladirile izolate pe aceeasi parcela vor respecta intre ele distante egale cu media inaltimii fronturilor opuse; distanta se poate reduce la jumatate din inaltime dar nu mai putin de 6 m numai in cazul in care fatadele prezinta calcane sau ferestre care nu asigura luminarea unor incaperi pentru activitati ce necesita lumina naturala;
- retragerea fata de limita posterioara va fi egala cu jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 5 m;

Utilizari admise: institutii, servicii si echipamente publice; sedii ale unor companii si firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanta in diferite domenii si alte servicii profesionale; servicii sociale, colective si personale; comert cu amanuntul; depozitare; hoteluri, pensiuni, egentii de turism,; restaurante; loisir si sport in spatii acoperite; parcaje la sol si multietajate, activitati industriale productive nepoluante.

Toate utilitatile in zona. .
Vecinatati: Restaurante, parcuri, scoli, mijloace de transport in comun, hoteluri, supermarketuri, etc.

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.