Vanzare Spatiu Comercial Birouri 85 mp Stefan cel Mare 31...

Spațiu comercial / birouri de vânzare – Ștefan cel Mare 31, București – 85 mp, parter
Preț: 230.000 € (2.705,88 €/mp) · Fără TVA · 0% Comision · Colaborare agenții: 1,5%
Status: disponibil imediat

Spațiu comercial/birouri cu vitrină stradală și vizibilitate maximă, situat la parterul unui bloc cu 10 etaje (an constr. 1964). 85 mp utili, parțial compartimentat, ideal pentru utilizare proprie sau investiție (potențial de închiriere excelent în zona Ștefan cel Mare).

Puncte forte
Parter cu vitrină 6m (cortină de sticlă) – expunere stradală foarte bună
Fără TVA · preț negociabil
Contorizare separată · posibilitate afișare logo pe clădire
Acces excelent la transport: metrou la 2–5 min, tramvai & autobuz în proximitate
Climatizare completă: centrală termică, AC cu control pe zone, sistem 2 țevi

Spațiul pe scurt
Suprafață utilă: 85 mp
Etaj: Parter (bloc cu 10 etaje, 1964)
Compartimentare: parțial compartimentat
Grupuri sanitare: 2, amenajate și utilate
Disponibilitate: imediat
Plan & compartimentare actuală

Recepție
Zonă birou / open-space
Cameră tehnică / server
Spațiu depozitare
2 grupuri sanitare
(Reconfigurare ușoară în funcție de destinație.)

Dotări & finisaje
Cortină de sticlă (vitrină mare la stradă)
Tavan fals, gresie
Centrală termică + boiler
Climatizare: control individual pe zone, sistem 2 țevi
Recepție la intrarea clădirii (control acces/monitorizare)

Localizare & acces
HȘtefan cel Mare 31, Sector 2 – zonă ultracentrală
2–5 minute până la metrou și tramvai
Stație autobuz la câțiva pași
Vad pietonal și trafic auto intens pe bulevard

Potrivire pentru
Sediu firmă / agenție / studio
Showroom / retail de nișă
Clinică / cabinet (în funcție de reglementări)
Spațiu servicii (IT, financiar, consultanță, beauty etc.)

De ce merită?
Vitrină + poziție pe bulevard → vizibilitate & brand awareness
Parter = acces ușor clienți/echipă
Costuri previzibile (contorizare separată)
Fără TVA + preț negociabil 0% Comision
Transport public la ușă

Preț & condiții
230.000 € (2.705,88 €/mp)
Fără TVA · negociabil 0% Comision
Colaborare agenții: 1,5%

Contact
0727 057 813 — Programează o vizionare sau cere tur video / plan.

Suprafaţă totală: 85 m²
An finalizare construcție: 1964
Stadiu construcţie: Finalizat
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: Bloc de apartamente

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.