Vila cu 5 apartamente închiriate în regim hotelier, Stu...

Agenţia imobiliară Remax Evolution vă prezintă, spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă şi cu comision 0% din partea cumpărătorului:

Această vilă deosebită este amplasată în zona liniștită a cartierului Stupini, la doar 7 km de centrul Brașovului, oferind astfel un echilibru perfect între accesibilitatea urbană și intimitatea unei locuințe retrase. Accesul facil către Brașov, aerul curat și atmosfera de vacanță pe care o oferă permanent priveliștea montană fac din această vilă o alegere rară și valoroasă.
La proprietate se ajunge din DN 13, se trece de centura Braşovului şi apoi se face la stânga pe str Fântânii şi apoi la stânga pe str Coroniţei nr 26 pe un drum asfaltat. Vila a fost construită în 2019, cu o amprentă la sol de 160 mp, regimul de construcţie P+M, suprafaţa utilă 260 mp.
Proprietatea are în acest moment 5 unităţi individuale închiriate în regim hotelier fiecare formate din cameră, bucătărie, baie, intrări separare şi un apartament format din antreu, bucătărie, 4 dormitoare matrimoniale şi 2 băi. Întreaga suprafaţă a celui de-al şaselea apartament poate fi utilizată, de asemenea, pentru servicii de regim hotelier. Încălzirea se realizează cu o centrală pe gaz. Există curent, canalizare, apa de la reţea şi dintr-un puţ forat. Vila este construită cu cărămidă Porotherm de 38 cm, izolată cu vată bazaltică de 10 cm, iar acoperişul este realizat cu ţiglă din beton Bramac. Totodată, menţionăm că proprietatea poate fi achiziţionată complet mobilată şi utilată (această opţiune nu este inclusă în preţul listat).
Randamentul investiţiei este de 11,4, gradul de ocupare anul trecut a fost de 72%, recuperarea investiţiei se face în 8,8 ani.
Vila este însorită, având orientarea în principal spre sud şi vest. Proprietatea se întinde pe un teren 515 mp, împrejmuit de un gard viu pe toate cele 4 laturi.
Curtea este amenajată cu alei din gresie de exterior, un foișor din lemn, perfect pentru mese în aer liber și o zonă de grătar. De la mansardă se deschid priveliști uimitoare către vârfurile muntoase ale Pietrei Craiului, Bucegilor şi Postăvarului.
Proprietatea este amplasată în Stupini, la 7 km de Centru Civic, 30 km de Castelul Bran. De asemenea, se află în proximitatea Aeroportului Internațional Ghimbav, la 6 km, asigurând un acces rapid și comod.

Vă mulţumim şi vă stăm la dispoziţie cu detalii suplimentare despre acest imobil.

Număr niveluri imobil: mai mult de 12
Număr Băi: mai mult de 3
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.