0%Comision Apartament cu 2 camere Romana - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)2 camere, 44 mp, an constructie 1965, etaj 9

Name: 0%Comision Apartament cu 2 camere Romana - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)
SKU: 17069916
Price: 100000 EUR
Availability: InStock

100.000 eur

Persoană fizică

Bucuresti, IF

07.10.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

APARTAMENT 2 CAMERE | PIAȚA ROMANĂ | 44 MP | ETAJ 9/10 | ULTRA CENTRAL | RENOVAT COMPLET | MOBILAT ȘI UTILAT | RISC SEISMIC RS I D.A. IMOBILIARE vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, cu o suprafață de aproximativ 44 mp, situat chiar în zona Piața Romană, în imediata apropiere a sensului giratoriu, într-una dintre cele mai centrale și dinamice zone ale Bucureștiului. Proprietatea este amplasată la etajul 9 din 10, beneficiază de vedere către partea din spate a imobilului, ceea ce îi oferă un avantaj important pentru o zonă atât de centrală: liniște, intimitate și vedere către spații verzi și parc. Apartamentul este renovat, modern amenajat, complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru a fi locuit imediat sau exploatat ca proprietate de investiție. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI 2 Camere – Semidecomandat Suprafață Aproximativă: 44 Mp Etaj 9 Din 10 Renovat Și Modern Amenajat Complet Mobilat Și Utilat Living Luminos Dormitor Bucătărie Baie Aer Condiționat Mașină De Spălat Parchet Gresie Și Faianță Vedere Spre Spatele Imobilului Vedere Către Parc Și Spații Verzi Apartament Luminos Și Liniștit PIAȚA ROMANĂ – O ADRESĂ CARE SE VINDE SINGURĂ Poziționarea este unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății. Apartamentul se află chiar în zona Piața Romană, practic în centrul Bucureștiului, într-un punct de unde ai acces rapid către cele mai importante zone universitare, comerciale, de business și de entertainment ale Capitalei. La câteva minute de mers se află: Piața Romană Bulevardul Magheru Piața Universității Calea Victoriei Piața Victoriei Universitatea București ASE – Academia De Studii Economice Facultăți Și Centre Universitare Parcul Cișmigiu Parcul Ioanid Grădina Icoanei Ateneul Român Teatrul Național București Muzee Și Obiective Culturale Restaurante Și Cafenele Magazine Și Centre Comerciale Centre Medicale Și Servicii Calea Victoriei – Zona Premium TRANSPORT – METROU ȘI STB LA SCARĂ Un avantaj major îl reprezintă accesul la transportul public. Stația de metrou Piața Romană se află practic la scară, iar în imediata apropiere există numeroase stații STB, oferind conexiuni rapide către aproape toate zonele importante ale Capitalei. De aici, accesul către Universitate, Unirii, Victoriei, Gara de Nord, Obor, Tineretului și principalele cartiere ale Bucureștiului este foarte facil. Pentru cine lucrează sau studiază în centru, poziția este una dintre cele mai convenabile pe care le poate oferi Bucureștiul. EXCELENT PENTRU INVESTIȚIE Poziționarea ultra-centrală face ca proprietatea să fie foarte interesantă din punct de vedere investițional. Apartamentul poate fi potrivit pentru: Închiriere Către Studenți Închiriere Pe Termen Lung Închiriere Corporate Investiție Imobiliară Regim Hotelier / Short-Term, în condițiile și cu respectarea tuturor cerințelor legale și administrative aplicabile Proximitatea față de ASE, Universitatea București, numeroase facultăți, centre de business, restaurante și obiective turistice reprezintă un avantaj important pentru cererea de închiriere. UN PLUS RAR PENTRU PIAȚA ROMANĂ: LINIȘTEA Deși proprietatea se află într-una dintre cele mai aglomerate și centrale zone ale Bucureștiului, apartamentul are vedere către spatele imobilului, către zona verde, ceea ce îl ferește de zgomotul direct al arterei principale. Astfel, proprietatea combină două avantaje care se găsesc mai rar împreună: ULTRA-CENTRAL + LINIȘTE. IMPORTANT – RISC SEISMIC RS I Imobilul este încadrat în clasa de risc seismic Rs I. Acest aspect trebuie avut în vedere de către orice potențial cumpărător înaintea achiziției. În ceea ce privește finanțarea, achiziția prin credit ipotecar poate fi restricționată de politica băncii și de încadrarea imobilului în Rs I. În practică, pentru o astfel de proprietate poate fi necesară o garanție suplimentară asupra unui alt imobil eligibil, aflat în proprietatea cumpărătorului, însă condițiile exacte trebuie verificate direct cu banca finanțatoare. Recomandăm verificarea eligibilității pentru finanțare înainte de demararea tranzacției. PE SCURT Piața Romană 44 Mp 2 Camere Semidecomandate Etaj 9/10 Renovat Complet Mobilat Și Utilat Aer Condiționat Vedere Spre Parc Și Spații Verzi Liniște Și Lumină Naturală Metrou La Scară STB În Imediata Apropiere ASE Și Universități În Apropiere Ultra-Central Ideal Pentru Investiție Risc Seismic Rs I – Aspect Important Pentru Achiziție Și Finanțare Este o proprietate care se adresează în primul rând cumpărătorilor care apreciază poziția ultra-centrală și urmăresc o investiție într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului, cu mențiunea importantă că încadrarea Rs I trebuie analizată înainte de achiziție și finanțare. Confort: 1 Tip imobil: Bloc de apartamente Număr Băi: 1 Comision cumpărător: 0%

Specificații

Suprafață utilă (m²)44

An constructie1965

Numar Camere2

CompartimentareSemidecomandat

Etaj9

Număr niveluri imobilMai mult de 12

StareBună

Comfort1

ID: 17069916