Home
357.000 eur
Persoană fizică
06.11.2026
Descriere anunt
EXISTĂ PROPRIETĂȚI CARE ÎȚI OFERĂ DOAR UN SPAȚIU. ȘI EXISTĂ LOCURI CARE ÎȚI DESCHID MAI MULTE POSIBILITĂȚI: LOCUINȚĂ, INVESTIȚIE ȘI UN COLȚ DE LINIȘTE APROAPE DE INIMA BRAȘOVULUI.
Vă propunem spre vânzare o proprietate aparte, situată în Drumul Poienii, într-o vilă înconjurată de natură, la aproximativ 5 minute de Centrul Istoric.
Proprietatea cuprinde două apartamente cu 2 camere și o garsonieră cu acces separat, fiind potrivită atât pentru continuarea unei activități în regim hotelier, cât și pentru locuire permanentă sau pentru o combinație între cele două.
Apartamentele sunt poziționate la parter înalt și beneficiază de acces individual prin două porți din stradă. Fiecare intrare este completată de o mică grădină proprie, oferind intimitate și senzația unei locuințe la casă.
APARTAMENTUL 1
Suprafață utilă: 52 mp
Terasă: 10 mp
Suprafață totală: 62 mp
Compartimentare: două camere decomandate, bucătărie, baie, două holuri și cămară.
Camera principală are 21,1 mp, bucătăria 9,8 mp, iar cea de-a doua cameră 6,9 mp.
APARTAMENTUL 2
Suprafață utilă: 49,7 mp
Terasă: 10 mp
Suprafață totală: 59,7 mp
Compartimentare: două camere decomandate, bucătărie, baie, două holuri și cămară.
Camera principală are 20,5 mp, bucătăria 9,3 mp, iar cea de-a doua cameră 6,6 mp.
Cele două terase însumează 20 mp și oferă o vedere panoramică asupra orașului, într-un cadru în care liniștea și apropierea de natură completează accesul rapid către centrul Brașovului.
Apartamentele au fost renovate integral în anul 2024 și beneficiază de:
Centrale termice noi
Încălzire prin pardoseală
Instalații electrice și sanitare înlocuite
Ferestre cu geam tripan
Uși de intrare noi
Băi modern amenajate, cu obiecte sanitare Grohe
Bucătării complet echipate
Holuri generoase și spații pentru dressing
Garsoniera dispune de intrare separată, direct printr-o poartă din stradă, și necesită renovare. Aceasta oferă viitorului proprietar libertatea de a o amenaja în funcție de destinația dorită: spațiu de cazare, locuință, birou sau unitate complementară apartamentelor.
Parcarea este disponibilă în fața imobilului, pe stradă.
INVESTIȚIE CU ISTORIC DEMONSTRABIL
Proprietatea a fost exploatată în regim hotelier și oferă posibilitatea continuării activității, inclusiv prin preluarea istoricului existent pe Booking, în condițiile agreate de părți și permise de platformă.
Activitatea are un istoric de doi ani, recunoaștere din partea platformei și o rentabilitate de aproximativ 15%, conform informațiilor și rezultatelor puse la dispoziție de proprietar.
În vilă mai există un etaj și o mansardă, aflate în proprietatea unei singure persoane și utilizate în regim hotelier.
RAR GĂSEȘTI ÎN BRAȘOV O PROPRIETATE CARE SĂ ÎMBINE APROPIEREA DE CENTRUL ISTORIC, NATURA, PRIVELIȘTEA ASUPRA ORAȘULUI ȘI POSIBILITATEA UNEI INVESTIȚII DEJA TESTATE.
„Unele proprietăți se cumpără pentru ceea ce sunt. Cele cu adevărat speciale se aleg pentru toate posibilitățile pe care le deschid.”
Confort: 1
Tip imobil: Bloc de apartamente
Număr Băi: 3
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 1
Specificații
Suprafață utilă (m²)135
An constructie1978
Numar Camere5CompartimentareSemidecomandat
Etaj1
Număr niveluri imobil2
StareBună
Comfort1
ID: 17110196
8Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Florin Leca
pe site din 5 Novactiv:
11 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Brasov, Brasov
Despre companie
Loading ad...
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Florin Leca
pe site din 5 Novactiv:
11 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
