Home
Mircea Daniel Balica
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
pe site din 7 Oct
activ: 4 Mai 2026 13:45
80.000 eur
Companie
Descriere anunt
Dacă vrei un apartament în bloc nou, tip boutique, cu regim mic de înălțime P+3 și vecini puțini, acesta este o alegere foarte buna. Proprietatea este situată în zona Prelungirea Ghencea, pe Str. Drumul Ghindari nr. 60A, la etajul 2 , într-un imobil finalizat in 2021
Apartamentul are 2 camere, compartimentare semidecomandată, confort 1, cu o suprafață utilă de 57,78 mp+ Blcon 4.72 m.p , aprox. 76 mp construiți și este nemobilat – deci îl poți amenaja exact pe stilul tău.
Apartamentul necesită o investiție punctuală: montarea unei centrale de apartament + 5 calorifere. Practic, cumperi la un preț foarte bine poziționat și îți alegi tu centrala (brand/eficiență) și radiatoarele (design/putere) după preferințe, fără să plătești “premium” pentru alegeri făcute de altcineva. Ai deja gaz, apă, canalizare și curent, deci contextul tehnic este potrivit pentru această etapă.
Avantaje cheie (pe scurt)
Bloc nou (2021), structură beton, finisat
Etaj 2 în imobil cu regim mic P+3
Bucătărie deschisă, baie cu geam (ventilație naturală)
Parchet + gresie, ferestre PVC, ușă metal
Acces & puncte de interes (zona)
Zona Prelungirea Ghencea este în dezvoltare, cu acces la transport public și conexiuni către Drumul Taberei / Vestul Bucureștiului. Ca repere de mobilitate, în proximitate sunt menționate stații de transport (ex. stația de autobuz „Dantelei 2”) și conexiuni către magistrala M5 (Drumul Taberei).
În jur găsești uzual supermarketuri, farmacii, școli/grădinițe și servicii de proximitate – exact mixul necesar pentru locuire zilnică.
1..De ce e important un bloc “boutique” P+3 ?
Pentru că, în general, ai mai puțini vecini, trafic mai mic pe casa scării și o comunitate mai „așezată” – contează mult în confortul de zi cu zi.
2..Ce înseamnă “preț bun” când mai am de pus centrală și calorifere?
Înseamnă că nu plătești în prețul apartamentului o centrală aleasă de altcineva; îți alegi tu eficiența, garanția și costul. E o investiție controlabilă, care crește confortul și ușurează revânzarea.
3..De ce contează “baie cu geam”?
Ventilație naturală = mai puțină umezeală, mirosuri și risc de mucegai. Este un criteriu rar și apreciat la 2 camere.
4..E potrivit pentru investiție (închiriere)?
Da, tipic 2 camere în bloc nou + parcare inclusă are cerere bună, mai ales pentru cupluri sau persoane care lucrează în Vest/Drumul Taberei.
5.Ce verific la vizionare pentru decizia finală?
Lumina naturală (ore diferite), calitatea finisajelor, spațiile de depozitare, costurile de montaj pentru centrală/radiatoare și actele (extras CF, situație juridică).
Programează o vizionare și îți trimit și o estimare orientativă a bugetului pentru centrală + calorifere, ca să ai imagine completă.
Id intern: ZONE0369
Confort: 1
Tip imobil: Bloc de apartamente
Număr Băi: 1
Comision cumpărător: 0%
Specificații
Numar Camere2
Suprafață utilă (m²)57
An constructie2021
Etaj2
CompartimentareSemidecomandat
Număr niveluri imobil4
Mobilat/Utilat3
StareBună
Comfort1
ID: 16742620
33Contactează vânzătorul
Companie
Mircea Daniel Balica
pe site din 7 Octactiv:
8 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Mircea Daniel Balica
pe site din 7 Octactiv:
8 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
