Apartament 4 camere, 80 mp, compartimentare excelentă, zona Piața Centrală

Apartament cu 4 camere (3 dormitoare), situat aproape de Piața Centrală pe strada Filip Lazăr, într-o zonă preponderent de case, verde și foarte liniștită, fără trafic intens. Proprietatea se află la etajul 3 din 4, într-un bloc solid construit în 1969.

Apartamentul are o suprafață utilă de aproximativ 80 mp și beneficiază de o compartimentare peste medie: zona de zi este complet separată de zona de noapte, oferind intimitate și funcționalitate reală pentru o familie.

Este un apartament bilateral:

• Zona de zi orientată spre nord (răcoare vara)
• Zona de noapte orientată spre sud (lumină naturală excelentă)

Compartimentare

• Living generos
• 3 dormitoare
• 1 baie + 1 grup sanitar de serviciu
• Balcon închis, integrat în living (desființată tâmplăria dintre sufragerie și balcon), rezultând un spațiu de zi mai generos

Dotări și îmbunătățiri

• Centrală termică proprie (nouă – ~7 luni)
• 2 aparate aer condiționat (schimbate ~9 luni) – separate pe zone
• Renovat integral acum ~10 ani, întreținut corespunzător
• Se prezintă în stare bună, locuibil imediat

Costuri și eficiență

• Factură gaz în cea mai rece lună: ~500 lei
• Bloc neizolat (in duscutii pentru a se remedia)
• Certificat energetic: clasa B

Localizare și facilități

• Zonă foarte liniștită, fără trafic intens
• Amplasare între case → mai multă intimitate
• Grădinița „Petrache Poenaru” – 5 min
• Școala „Gheorghe Țițeica” – 5 min
• Piața Centrală – ~5 min
• Stații tramvai și autobuz (Rotonda / Piața Centrală) – acces rapid

Alte avantaje

• Loc de parcare închiriat de la primărie

Apartamentul se poate preda complet mobilat și utilat sau parțial mobilat. Se negociază în funcție de variantă.