Home
Alexandra Sandutu
pe site din 29 Sep
activ: 10 Feb 2026 21:14
124.950 eur
Companie
Descriere anunt
Agenția imobiliară Apostu Estate vă propune spre vânzare o oportunitate excelentă de investiție sau locuință, un apartament generos situat în zona Aradului, una dintre cele mai căutate și accesibile zone din Timișoara.
Imobilul este amplasat la parter, are o suprafață utilă de 73 mp și oferă un potențial extraordinar de reconfigurare.
Mențiune importantă privind achiziția și actele:
Pe CF, imobilul figurează ca apartament cu 3 camere (nefiind dezmembrat oficial în acte separat).
Situația actuală și potențialul de compartimentare:
În prezent, proprietara a optimizat spațiul astfel:
Partea dinspre stradă a fost amenajată ca un spațiu comercial (magazin) care are chiriaș în momentul de față, generând un venit pasiv imediat.
Restul locuinței este format din: living/cameră, bucătărie, o baie funcțională și o a doua baie care în CF este trecută ca atare, dar în prezent nu este finisată ca baie.
Flexibilitate maximă: Între spațiul actual și restul locuinței a fost trasat un perete de rigips. Acesta se poate da jos foarte ușor și foarte repede, transformând proprietatea înapoi într-un apartament clasic cu 3 camere (necesitând o ușoară investiție/renovare pentru readucerea la compartimentarea inițială din CF).
Compartimentare originală (conform CF - 3 camere):
- Hol acces
- Living spațios (sau zona transformată în prezent)
-2 camere / dormitoare
- Bucătărie
- 2 băi (conform CF)
Beneficii suplimentare:
Suprafață utilă generoasă de 73 mp
Zonă excelentă, cu trafic pietonal intens ideal și pentru activitate comercială sau locuit ulterior
Oportunitate rară: cumpări un apartament cu 3 camere în acte, dar beneficiezi și de un spațiu cu chiriaș activ la stradă
Posibilitate de readucere la stadiul de locuință cu 3 camere printr-o investiție minimă și demontarea rapidă a peretelui de rigips
Dispune de o boxă mare la care se poate intra direct din bucătărie, ideală pentru depozitare generoasă.
Vecinătăți:
-Mijloace de transport în comun
-Supermarketuri și magazine
- Școli, grădinițe
-Iulius Mall
Se poate achiziționa doar cash
Pentru mai multe detalii despre această proprietate unică și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!
Agenția imobiliară Apostu Estate vă oferă consultanță dedicată pentru preluarea în siguranță a acestei oportunități imobiliare.
ID INTERN: CP3340036
Confort: 1
Tip imobil: Bloc de apartamente
Număr Băi: mai mult de 3
Posibilitate parcare: Nu
Specificații
Suprafață utilă (m²)73
An constructie1980
Numar Camere3CompartimentareDecomandat
EtajParter
Număr niveluri imobil4
StareDe renovat
Comfort1
ID: 17075418
5Contactează vânzătorul
Companie
Alexandra Sandutu
pe site din 29 Sepactiv:
18 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Timisoara, Timis
Despre companie
Loading ad...
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Alexandra Sandutu
pe site din 29 Sepactiv:
18 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
