Apartament tip duplex 5 camere – Constantin Brâncoveanu / Spital Marie Curie

Caracteristici generale:

• Tip: Duplex cu mansardă

• Suprafață: 37 mp jos + mansardă open space peste toată suprafața de jos

• An construcție: 2015

• Amplasare: Zonă liniștită, între case, bloc mic (3 etaje)

Compartimentare:

Nivel inferior tip studio (37 mp):

• Living și bucătărie open-space cu tavan înalt

• Dormitor

• Baie

• Balcon

Mansardă amenajată (open-space):

• Spațiu deschis cu baie de serviciu integrată

• Versatilitate excelentă, potrivit pentru:

• Amenajat camere copii – atractiv datorită ferestrelor în acoperiș, tavanului înclinat și înălțimii reduse la coamă

• Zonă de relaxare – perfectă pentru privit cerul din hamac sau din pat, într-un ambient liniștit

• Birou sau spațiu multifuncțional – ideal pentru lucru, hobby-uri sau activități creative

• Loc de joacă – izolat fonic, permite activități energice fără să deranjeze pe nimeni

• Spațiu de depozitare

• Luminozitate naturală excelentă datorită ferestrelor tip Velux

• Priveliste liberă și intimitate completă – fără blocuri apropiate

Finisaje și dotări tehnice:

• Mobilier făcut pe comandă din MDF lucios

• Toate ușile mobilierului sunt cu amortizoare

• Scafe pe tavan cu LED-uri RGB ambientale (cu telecomandă) în ambele camere de jos

• Sistem electric profesional:

• 2 tablouri electrice și circuite independente pentru fiecare priză și iluminat

• Cabluri din cupru (6 mm² – tablouri, 2.5 mm² – prize, 1.5 mm² – iluminat)

• întrerupătoare cap-scară și multiple întrerupătoare (30buc) distribuite pe zone pentru control facil al luminii din orice punct

• Încălzire: centrală termică Buderus + calorifere din aluminiu

• Frigider, cuptor electric, plită, hotă, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe electric, aer condiționat, plus diverse aparate mici utile cum ar fi: friteuză, grill, air fryer etc

Construcție și eficiență:

• Structură: cadre din beton armat + cărămidă porotherm groasă

• Izolație termică realizată cu vată bazaltică, un material natural, ignifug și netoxic – nu din polistiren, ceea ce contribuie la un mediu interior sănătos și sigur

• Confort termic excelent: iarna în general se pot menține 21°C fără a porni centrala

• Fără zgomot de la vecini, pereți groși, izolare fonică foarte bună

• Contorizare individuală pentru toate utilitățile

• Priveliste deschisă din toate camerele, fără risc de construcții apropiate pe viitor

Alte beneficii:

• Loc de parcare inclus în preț și alte locuri libere la comun

• Curte comună mare, utilă pentru relaxare, depozitare biciclete, cărucioare etc

• Bloc fără lift, dar cu lumină naturală (ferestre) pe casa scării

• Vecini civilizați, fără restanțe la întreținere

• Cheltuieli foarte reduse la întreținere

• Zonă înaltă, risc foarte redus de inundații

• Cel mai scăzut risc seismic din București

Livrare și condiții:

• Se poate vinde complet mobilat și utilat sau complet liber

• Prețul este final, nu se aplică TVA

Contact: 0720 212 863