Casă individuală cu potențial rezidențial sau comercial Pucioasa

Vă oferim spre vânzare o proprietate solidă și versatilă, situată într-o zonă foarte bine cotată și accesibilă din Pucioasa, ideală atât pentru o familie care își dorește un cămin primitor, cât și pentru o investiție comercială de succes (cabinet medical, farmacie, birouri, clinică sau laborator).

Caracteristici Principale:

• Suprafață construită la sol: ~68 mp

• Suprafață desfășurată (Demisol + Parter): ~136 mp

• Suprafață teren (amprentă + curte): 128 mp

• Compartimentare parter: 2 camere luminoase, bucătărie, baie, cămară, verandă

• Demisol: Beci spațios compartimentat în 3 încăperi (ideal pentru depozitare, cramă sau spațiu tehnic)

• Structură: Construcție din cărămidă, acoperită cu țiglă

Utilități:

• Apă curentă: Racordată la rețeaua publică

• Canalizare: Racordată la rețeaua orașului

• Energie electrică: Conectată la rețea

• Gaz: Racordat (utilizat pentru sobe)

Potențial de Extindere (Mansardare):

Podul este deja înalțat, oferind posibilitatea amenajării unei mansarde de încă 68 mp (necesită renovare/finalizare), dublând astfel spațiul util al casei pentru o familie numeroasă sau funcțiuni suplimentare.

Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți este arhitectura sa unică. Clădirea se remarcă prin linii interbelice cu puternice influențe neo-românești. Fațada este dominată de cele trei arcade superioare trifoile, o interpretare modernă a cerdacului tradițional, care se regăsește și în forma elegantă a ferestrelor de la parter. Volumul central, cu podul înalt, are un potențial mansardabil excepțional (adică încă 68 mp de spațiu util), putând fi transformat într-un spațiu spectaculos de locuit sau într-o zonă comercială premium. Nu este doar o casă, ci o clădire cu o personalitate arhitecturală care nu va trece neobservată.

Sistem de Încălzire:

• Centrală pe lemne

• Sobe pe gaz (combinație flexibilă pentru eficiență și confort)

Localizare și Beneficii Zonă:

Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, extrem de aproape de principalele puncte de interes ale orașului:

•Vis-a-vis de Poștă, la câțiva pași de Spitalul Orășenesc (oportunitate excelentă pentru activități medicale/farmaceutice).

• În imediata apropiere se află școala nr,4 și Colegiul Tehnic.

•Stadionul orașului se află la capătul străzii, iar magazinele alimentare și de uz general sunt la doar câteva minute de mers pe jos.

La 100 km de București/Brașov si 40km de Sinaia, detalii telefon sau whatsapp: 0754704944