De vanzare, spatiu comercial Michael Weiss, Centrul Istoric

Name: De vanzare, spatiu comercial Michael Weiss, Centrul Istoric
SKU: 16636007
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

190.000 eur

Florin Ciche

Brasov, Brasov

pe site din 30 Mai

activ: 10 Feb 2026 21:14

17 anunțuri

De vanzare, spatiu comercial Michael Weiss, Centrul Istoric

190.000 eur

Companie

Brasov, BV

15.04.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Oportunitate de investiție cu chiriaș stabil – Michael Weiss 33 (colț cu Postăvarului), Centrul Istoric Brașov Dacă ai căutat vreodată “un metru pătrat bun” în Brașov, știi că unele adrese se cumpără, nu se negociază. Michael Weiss, colț cu Postăvarului – între Republicii și Bălcescu – e fix genul ăsta: promenadă, vitrine, ritm de pași și cafele. Iar spațiile de vânzare aici? Puține. De aceea, oferta asta e genul rar care bifează adresă + venit din prima zi. Centrul Istoric e magnetul orașului: flux pietonal constant, mix de localnici, turiști și comunitatea creativă. E la 2 minute de Republicii, la un pas de Bălcescu, aproape de Piața Sfatului și arterele cu trafic intens. Pe scurt: vizibilitate, acces și brand proximity pentru orice chiriaș bun. • Suprafață: ~30 mp utili, eficient împărțiți în două încăperi + grup sanitar • Vitrină stradală, poziție pe colț, expunere care “fură ochiul” • Trafic pietonal foarte bun, ideal pentru retail de nișă, showroom mic, servicii premium • Vândut cu preluare de chiriaș – același chiriaș de peste 10 ani, cu contract pe termen lung • Pentru investitori: cashflow imediat, randament sănătos, plus un potențial upside la renegociere/viitoare indexări De ce merită Venit stabil: istoric solid al chiriașului (10+ ani) = risc operațional scăzut. Adresă-icon: Weiss/Postăvarului – adresele bune țin prețul în timp. Lichiditate: unitățile mici și bine amplasate se tranzacționează rapid, mai ales pe promenadă. Raritate: pe Weiss/Republicii apar sporadic spații de vânzare; cererea e în principal pe închiriere, ceea ce susține randamentele investitorilor. Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar la RE/MAX Central Brașov. De peste zece ani bat străzile orașului și pun laolaltă oameni, idei și proprietăți. Îmi place să fiu sincer și practic: îți spun clar ce înseamnă oferta asta și de ce merită. Restul îl discutăm la un telefon sau la o cafea în centru. Suprafaţă totală: 38 m² An finalizare construcție: 1918 Vitrină: 4.0 m Stadiu construcţie: Finalizat Înălţime spaţiu: 3.0 m Număr încăperi: 2 Număr Grupuri Sanitare: 1 Posibilitate parcare: Nu Tip imobil: Spaţiu stradal

Specificații

Suprafață utilă (m²)29

ID: 16636007