Home
GLX2169B.Ionut IANCU
pe site din 20 Nov
activ: 10 Feb 2026 21:14
365.000 eur
Companie
Descriere anunt
Oferta Exclusiva. Avem cheile proprietatii.
OPORTUNITATE UNICA - PROPRIETATE ISTORICA SI INVESTITIE STRATEGICA - CALEA PLEVNEI NR. 135
Va prezentam o proprietate de exceptie, situata in Sectorul 1, la intersectia Calea Plevnei cu Strada Constantin Noica. Acest spatiu reprezinta o parte vie din istoria Romaniei, fiind resedinta Generalului Florea Tenescu, fost Sef al Marelui Stat Major al Armatei Romane in perioada interbelica.
POVESTEA SI PRESTIGIUL IMOBILULUI Construita pentru a satisface cele mai inalte exigente, vila a fost martora unor momente istorice si evenimente mondene rafinate. Atmosfera petrecerilor interbelice, unde protipendada Bucurestiului se intalnea sub lumina candelabrelor, se regaseste si astazi in volumele generoase si eleganta arhitecturala a spatiului. Aceasta locatie a fost destinata exclusiv cadrelor superioare, oferind siguranta, discretie si un statut social de necontestat.
DETALII TEHNICE SI SUPRAFETE (CONFORM RELEVEU) Proprietatea impresioneaza prin compartimentarea versatila si suprafetele generoase, fiind situata la parterul vilei, cu anexe importante la subsol (pivnite boltite, ideale pentru crama sau depozitare securizata).
Suprafata utila totala interior: 176.8 mp
Suprafata totala (incluzand terasa si anexe): 255.2 mp
COMPARTIMENTARE PARTER (176.8 MP):
Hol principal monumental: 45.5 mp (ideal pentru zona de receptie/asteptare)
Vestibul primire: 18.9 mp
Camere principale (ideale birouri/sali): 25.3 mp, 15.2 mp, 12.3 mp, 12.2 mp si 9.2 mp
Bucatarie si spatii auxiliare (baie, wc-uri, oficii, debarale): 38.2 mp
Terasa exterioara: 19.3 mp
Subsol: 4 pivnite boltite cu o suprafata totala de aproximativ 60 mp.
POTENTIAL SI ACTIVITATI RECOMANDATE Datorita locatiei ultracentrale si a prestigiului cladirii, spatiul este ideal pentru activitati care necesita un sediu reprezentativ:
Cabinet Notarial sau Casa de Avocatura (pozitionare strategica).
Birou de Executor Judecatoresc sau Expert Contabil.
Clinica Medicala, Centru de Estetica sau Stomatologie.
Sediu de Firma, Reprezentanta Diplomatica sau Agentie de Publicitate.
Showroom de lux, Galerie de Arta sau Restaurant exclusivist cu crama.
RANDAMENT EXCEPTIONAL AL INVESTITIEI Pentru un investitor, aceasta proprietate ofera cifre extrem de atractive:
Randament anual (Yield): Peste 7.2% calculat la chiria propusa de 2.200 Euro/luna.
Recuperarea investitiei intr-un termen scurt pentru zona ultracentrala a Capitalei.
Potential ridicat de crestere a valorii activului (capital appreciation) datorita caracterului istoric si locatiei de colt in Sectorul 1.
PRET SI CONDITII:
VANZARE: 365.000 Euro
INCHIRIERE: 2.200 Euro / luna.
Profitati de sansa de a detine sau de a activa intr-un spatiu nobiliar, unde fiecare detaliu emana istorie si profesionalism. Suna acum pentru a programa o vizionare in aceasta locatie de legenda!
Informatii eficienta energetica:
Clasa energetica: A
Consumul de energie primara: 103
Indicele de emisii echivalent CO2: 26
Consum de energie din surse regenerabile: 0
Suprafaţă totală: 200 m²
An finalizare construcție: 1935
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: Finalizat
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 8
Număr Grupuri Sanitare: 2
Tip imobil: Centru comercial
Specificații
Suprafață utilă (m²)176
ID: 16787999
7Contactează vânzătorul
Companie
GLX2169B.Ionut IANCU
pe site din 20 Novactiv:
29 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
GLX2169B.Ionut IANCU
pe site din 20 Novactiv:
29 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
