Investiție sau Rezidențial – Apartament 4 Camere - Aparatorii Patriei

Vă prezentăm spre vânzare un apartament versatil cu 4 camere, situat strategic pe Strada Panselelor nr. 10. Această proprietate reprezintă o soluție ideală pentru cei care caută un spațiu generos într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, oferind flexibilitate totală pentru locuit sau activități comerciale.

Specificații Tehnice și Dotări

Proprietatea dispune de dotări tehnice avansate, oferind o bază solidă pentru orice tip de amenajare:

• Climatizare: Toate cele 4 camere sunt dotate cu aparate de aer condiționat, asigurând confortul termic optim în tot spațiul.
• Sistem de Încălzire: Centrală termică proprie, pentru independență totală și controlul costurilor.
• Izolație: Izolație exterioară proprie, realizată individual, ce garantează o eficiență energetică sporită.
• Sursă de Energie: Instalație electrică de 380V (trifazic), un activ esențial pentru echipamente profesionale sau consumatori mari.
• Stare Interior: Spațiul a funcționat anterior ca salon de înfrumusețare și necesită unele îmbunătățiri (reîmprospătare/zugrăveală), oferind noului proprietar posibilitatea de a-l personaliza conform propriilor gusturi sau nevoi de business.

Localizare și Infrastructură

Amplasarea imobilului este de excepție, fiind situat într-o zonă verde, sigură și extrem de bine conectată:

1. Educație: Facilități ideale pentru familii, cu o grădiniță situată la mai puțin de 2 minute de mers pe jos și școală generală în proximitate.
2. Transport Public: Acces ultra-rapid către orice punct al orașului: metrou (5 minute), autobuz (2-3 minute) și tramvai (3-5 minute).
3. Facilități: Zona este deservită de supermarketuri, benzinării și diverse puncte de interes, totul într-un cadru aflat în continuă dezvoltare urbană.

Potențial de Utilizare

Datorită configurației și a curentului trifazic, proprietatea este pregătită pentru:

• Destinație Rezidențială: Un apartament spațios, într-o zonă liniștită, gata să devină căminul unei familii după o simplă reîmprospătare a pereților.
• Destinație Comercială: Ideal pentru continuarea activității de înfrumusețare, cabinete medicale, birouri sau centre de formare, beneficiind de infrastructura tehnică deja existentă.

Motivul Vânzării: Motive personale.

Pentru detalii suplimentare și programări pentru vizionare, vă invităm să ne contactați.