Home
2.335.200 eur
Persoană fizică
Descriere anunt
R.E.A Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, un ansamblu de 3 loturi de teren intravilan comasabile, situat in Popesti-Leordeni, De 818, intr-una dintre cele mai dinamice zone rezidentiale din Ilfov, cu acces rapid catre Soseaua Oltenitei si Bucuresti.
Conform PUG 2024 si Certificat de Urbanism valabil - scop informare, terenul este incadrat in subzona L1 - Locuinte individuale P+2 + anexe, ideal pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential de tip case insiruite / cuplate / individuale.
Compunere loturi:
LOT 1 - 7.050 mp
Deschidere generoasa la De 818 - permite crearea unui drum privat de 6m latime pe lungimea terenului
Ideal pentru prima faza de dezvoltare
LOT 2 - 9.086 mp
Deschidere: 22,69 m | Adancime: ~ 400 m
Carte Funciara individuala, fara sarcini
Pe teren exista anexa agricola gospodareasca autorizata, receptionata si intabulata - 110 mp - inscrisa in CF
Categorie folosinta actuala: arabil
LOT 3 - 15.000 mp
Deschidere: 43 metri liniari la drum
Suprafata perfecta pentru extinderea proiectului si maximizarea POT / CUT
DETALII URBANISTICE SI JURIDICE:
• Localizare: Popesti-Leordeni, De 818, Jud. Ilfov • Suprafata totala: 31.136 mp (se poate vinde si separat) • Intravilan: DA - L1 - Locuinte individuale • Regim inaltime: P+1E+M / P+2 - conform CU • Cadastru si Intabulare: DA - pentru toate loturile • Certificat de Urbanism: DA - valabil 2024 - scop informare • Acces: Drum De 818 - acces direct din drum public • Utilitati: Zona cu retele in dezvoltare conform PUG - de verificat la fata locului
DE CE ESTE OPORTUNITATEA PERFECTA PENTRU UN DEZVOLTATOR?
1. Front total cumulat de peste 80 ml - permite proiectarea unui drum privat interior de 6m latime pe toata lungimea de ∼400m, cu lotizare eficienta pe ambele parti. 2. POTENTIAL de 50-70 de case - Configuratia terenului (deschidere mica + adancime mare) este perfecta pentru un ansamblu de case insiruite / cuplate, foarte cerute in Popesti-Leordeni. 3. Documentatie completa - Carti Funciare individuale, fara sarcini, CU valabil, cadastru actualizat - tranzactie rapida si sigura. 4. Zona in plina explozie rezidentiala - Cerere uriasa pentru case cu curte langa Bucuresti, infrastructura in dezvoltare, toate facilitatile in apropiere. 5. Flexibilitate - Se pot achizitiona toate cele 3 loturi comasat (31.136 mp) pentru un proiect major sau individual, in functie de strategia de dezvoltare.
Este unul dintre ultimele terenuri de asemenea dimensiuni, cu o asemenea deschidere si configuratie, disponibil in Popesti-Leordeni, intr-o zona 100% rezidentiala.
Pretul este negociabil in functie de suprafata achizitionata.
R.E.A Imobiliare va sta la dispozitie pentru informatii suplimentare, documentatie completa, planuri cadastrale si programarea unei vizionari la fata locului.
Datele tehnice au fost preluate de la proprietari. Recomandam verificarea tuturor informatiilor si documentelor inainte de luarea unei decizii de achizitie.
ID P12771
Id intern: P12771
Specificații
Extravilan / IntravilanIntravilan
UtilitățiNu
Front stradal (metri)83
Tip terenTeren construcții
ID: 17036881
5Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Victor Petrasuc
pe site din 25 Mayactiv:
60 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Popesti Leordeni, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Victor Petrasuc
pe site din 25 Mayactiv:
60 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
