Oportunitate Investiție | 2 Apartamente (Etaj Complet) | Centrul Istoric

Reprezentare exclusiva - Comision Cumpărător: 0%.

Vă propunem spre achiziție un activ imobiliar strategic situat în Centrul Istoric, sub Tâmpa. Oferta cuprinde 2 apartamente, vândute împreună sau separat, ocupând practic întreg nivelul imobilului. Această consolidare oferă un volum arhitectural de excepție și o flexibilitate operațională rară, fiind ideală pentru un proiect hotelier de anvergură, sediu de companie premium sau rezidență diplomatică.

Specificații Tehnice și Eficiență:

• Suprafață Utilă Etaj (Proprietate): 233 mp (116 mp + 117 mp).
• Suprafață Pod Amenajat (Utilizabilă): 155 mp (84 mp + 71 mp), accesibili prin scări interioare private.
• Total Suprafață Utilizabilă: 388 mp.
• Eficiență: Control total asupra nivelului și al accesului către podul amenajat.
• Părți Comune: Cotă majoritară din curtea interioară de 442,80 mp, pivnițe și spălătorie.

Configurație și Dotări (Pachet Consolidat):

• Apartamentul 1: Design boem cu scară spiralată, living open-space de 39 mp, 2 dormitoare mari, terasă și balcon.
• Apartamentul 2: Configurație optimizată pentru randament, dotat cu 4 băi individuale la nivelul de bază, facilitând operarea imediată în regim hotelier.
• Podul Amenajat: Oferă un plus de 155 mp compartimentați în multiple încăperi și zone sanitare, gata de utilizare.
• Finisaje: Estetică unitară tip „loft”, cu bârne de lemn masiv, pereți de cărămidă aparentă și instalații modernizate

Analiza Preț pe Metru Pătrat (Oportunitate):

• Preț pe mp util total (388 mp): 1.778 EUR/mp. Această valoare este sub media zonei pentru proprietăți consolidate în Centrul Istoric, oferind un avantaj competitiv imediat cumpărătorului.
• Randament: Achiziția la pachet reduce costurile de administrare și permite o strategie unitară de exploatare (ex: 8-10 unități de cazare independente sub același acoperiș).

Localizare și Avantaje:

• Poziționare: Zona zero a Brașovului, oferind liniște și vizibilitate turistică maximă.
• Acces: 350m până în Piața Sfatului; acces rapid la traseele de pe Tâmpa.

Informații Financiare:

• Preț Pachet: 690.000 EUR.
• Preț per unitate : 350.000 EUR
• Statut Juridic: Proprietăți intabulate, libere de sarcini.

Petre +40771.109.465

BREASOV REALTY