Home
BLITZ Romania
pe site din 4 Sep
activ: 21 Sep 2026 16:09
649.990 eur
Companie
Descriere anunt
BLITZ vă propune spre vânzare o oportunitate rară de investiție strategică pe segmentul comercial-medical din zona metropolitană Timișoara (Chișoda): un imobil complet autorizat și operațional, în regim de înălțime P+1, cu o suprafață utilă generoasă de 712 mp, amplasat pe o parcelă de teren de 1.174 mp. Un avantaj competitiv major al acestei proprietăți îl constituie faptul că a fost edificată de la stadiul de proiect direct cu destinația de centru rezidențial pentru persoane vârstnice, respectând riguros standardele actuale de autorizare, fluxurile sanitare și cerințele specifice domeniului, eliminând din start costurile ridicate și întârzierile birocratice asociate reconversiilor clasice.
Proprietatea reprezintă un activ comercial generator de randament imediat, eliminând complet riscurile asociate perioadelor de neocupare sau amenajărilor inițiale. Clădirea generează cash-flow direct din prima zi, fiind în prezent închiriată către un operator de profil cu activitate stabilă. Structura flexibilă a tranzacției răspunde direct cerințelor unui investitor de anvergură: permite fie preluarea imobilului ca activ de portofoliu cu încasarea recurentă a chiriei prin continuarea contractului pe termen lung, fie valorificarea directă a facilității de către un furnizor de servicii medicale sau de asistență care vizează extinderea capacității operaționale pe piața din Timiș.
Din punct de vedere tehnic și funcțional, imobilul a fost optimizat pentru o capacitate de până la 34 de persoane, punând la dispoziție 17 camere complet funcționale, grupuri sanitare multiple dimensionate conform normelor, cabinete medicale și anexe administrative, alături de spații comune dedicate recreerii și servirii mesei. Incinta beneficiază de branșamente complete la toate rețelele de utilități, sisteme termice industriale adaptate fluxului permanent și o curte perimetrală amenajată de 1.174 mp, ideală pentru recreerea în aer liber a rezidenților și accesul auto facil. Pe lângă destinația principală de senior care, arhitectura conformă permite exploatarea imediată ca spital de zi, clinică medicală de recuperare, centru de îngrijiri paliative sau campus educațional privat.
Din motive stricte de confidențialitate și din respect pentru activitatea curentă a rezidenților și operatorului, nu au fost atașate fotografii din interiorul imobilului în anunțul public.
Vă invităm să ne contactați direct pentru a stabili o vizionare la fața locului, prilej cu care vă vom pune la dispoziție planurile imobilului și toate informațiile necesare.
Cod ofertă / ID BLITZ: P163998
Id intern: P163998
Stadiu construcţie: Finalizat
ID: 16750104
388Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
19971 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Chisoda, Timis
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
19971 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
