OPORTUNITATE | SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM ÎN WIN HERĂSTRĂU

Name: OPORTUNITATE | SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM ÎN WIN HERĂSTRĂU
SKU: 16802570
Price: 219000 EUR
Availability: InStock

219.000 eur

Adrian Fenghea

pe site din 21 Iul

activ: 10 Feb 2026 21:14

18 anunțuri

OPORTUNITATE | SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM ÎN WIN HERĂSTRĂU

219.000 eur

Companie

Bucuresti, IF

08.04.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Imaginează-ți începutul unei zile în Cartierul Francez. Soarele lovește ușor piateta din WIN Herăstrău, iar oamenii trec agale către cafeneaua de la parter. Tu urci lin, fie pe trepte, fie cu liftul, către un spațiu comercial care se deschide exact deasupra agitației elegante – un loc mic, dar poziționat perfect, care prinde tot ce e mai bun din această comunitate modernă. Spațiul se află la etajul 1 (în acte parter înalt), exact deasupra cafenelei Utopia, ceea ce îi dă o vizibilitate excelentă și un vibe urban premium. Accesul se face prin recepția principală, unde te întâmpină un receptionist și o zonă comună amenajată cu grijă. Dacă vii din subteran, parcarea îți permite acces direct către spațiu, fără ocoluri inutile – ceea ce, în Cartierul Francez, e deja un lux. Odată intrat, ai în față 44 mp utili, luminoși, cu o suprafață vitrată generoasă care cade direct spre piateta complexului. Priveliștea asta dă locului un aer deschis și relaxat, ceea ce îl face ideal pentru activități comerciale, birouri sau servicii premium. Interiorul este open space, dar se poate împărți foarte ușor astfel încât să creezi și un birou separat sau o zonă privată. Senzația de confort e întărită de încălzirea în pardoseală, perfectă pentru activități desfășurate pe tot parcursul anului. Iar complexul în sine ridică standardele: modern, minimalist, îngrijit, cu aproximativ 300 de apartamente și un număr consistent de spații comerciale — ceea ce înseamnă clienți, trafic constant și o comunitate premium deja formată. Nu lipsesc nici detaliile practice: în subteran există locuri de parcare pentru vizitatori, ceea ce face orice activitate mai accesibilă și mai profi. Și poate cel mai important: spațiul este închiriat în prezent cu 1200 € + TVA, ceea ce îl transformă într-o oportunitate de investiție foarte bună. Iar dacă ai nevoie și de un pachet complet, locul de parcare poate fi vândut separat, și el închiriat deja cu 125 € + TVA lunar — un venit pasiv gata instalat. Este genul acela de proprietate rară în WIN Herăstrău: compactă, eficientă, poziționată perfect și gata să producă bani din prima zi. Un loc în care proprietarii câștigă, iar chiriașii se bucură de imagine, confort și poziție. Suprafaţă totală: 60 m² An finalizare construcție: 2023 Vitrină: 12.0 m Stadiu construcţie: Finalizat Număr încăperi: 1 Număr Grupuri Sanitare: 1 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 1 Tip imobil: Centru comercial

Specificații

Suprafață utilă (m²)44

ID: 16802570