Resedinta istorica,teren privat,pivnita,pod,foisor,detalii o - Brasov (Brasov)3 camere, 94 mp, an constructie 1793, etaj Parter

Name: Resedinta istorica,teren privat,pivnita,pod,foisor,detalii o - Brasov (Brasov)
SKU: 17038036
Price: 348000 EUR
Availability: InStock

348.000 eur

ASCENDENT IMOBILIARE

Brasov, Brasov

pe site din 18 Mar

activ: 20 Iul 2026 15:13

34 anunțuri

348.000 eur

Companie

Brasov, BV

10.09.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Comision cumparator:2% tva Exista proprietati a caror valoare se masoara in metri patrati si exista locuri a caror adevarata importanta se descopera in povestea pe care au pastrat-o peste generatii. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare o fila autentica din istoria Brasovului, amplasata pe strada Constantin Brancoveanu nr. 12, in Centrul Istoric, parte din Casa Balasa Brancoveanu, edificiu datat in anul 1793 si clasat ca monument de valoare nationala. Unitatea principala este dispusa la parter si ofera 93,5 mp utili, compartimentati in trei camere, bucatarie, baie, doua holuri. Un atu major il reprezinta podul mansardabil, desfasurat pe aproximativ 170 mp, cu o inaltime ce ajunge pana la aproximativ 6 metri. Volumul generos ofera un potential remarcabil de valorificare. La demisol se afla o pivnita de 26,2 mp, iar amprenta la sol a constructiei este de aproximativ 145 mp. Separat, proprietatea beneficiaza de un teren privat liber de 185 mp, cu acces auto direct in curte, avantaj valoros pentru aria Centrului Istoric. Pe acesta se afla si un foisor de aproximativ 17 mp. Terenul total aferent locativului fiind de 334mp. Oferta este completata de o parcela suplimentara de 12 mp si o cota de 1/4 dintr-o suprafata de 98 mp. Veranda cu ferestre in arcada, plafoanele ornamentate, tamplaria veche, feroneria decorativa, zidurile masive si sobele din teracota pastreaza atmosfera autentica a unei constructii de sfarsit de secol XVIII. Proprietatea nu prezinta elemente arhitectonice speciale care sa impuna, prin ele insele, operatiuni artizanale de restaurare de o complexitate aparte. Costurile aferente restaurarii fatadei sunt suportate din fonduri asigurate prin serviciul local competent, aspect care poate reduce semnificativ componenta financiara a acestei lucrari. Prin configuratie, suprafete si pozitionare, proprietatea poate deveni, dupa renovare o resedinta privata cu identitate, o casa muzeu, o galerie de arta, un centru cultural, un sediu reprezentativ sau un proiect boutique dedicat ospitalitatii. Podul mansardabil amplu, terenul privat, accesul auto, pivnita si amplasarea in Centrul Istoric alcatuiesc un ansamblu greu de reprodus pe piata actuala. Casa Balasa Brancoveanu isi cauta un nou proprietar care sa ii inteleaga trecutul si sa ii ofere un capitol contemporan, fara a-i pierde identitatea. Invitam colegii la colaborare! Detalii, fotografii suplimentare, precum si alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro Confort: 1 sporit Tip imobil: Casă/Vilă Număr Băi: 1 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2

Specificații

Suprafață utilă (m²)94

An constructie1793

Numar Camere3

CompartimentareDecomandat

EtajParter

Număr niveluri imobil1

StareBună

Comfort1 sporit

ID: 17038036