S=700.00 mp (+1490 mp disponibil)| P.U.Z. aprobat | Construibil | Rezidențial & Turistic | Lângă pădure | View panoramic privilegiat

Pun în vânzare un teren amplasat la o distanță de 15 minute față de Municipiul Oradea și la 7 minute față de stațiunea Băile Felix, fiind situat într-una dintre cele mai bune poziții ale localității Betfia. Terenul are o priveliște deschisă și este cu vecinătate directă în raport cu pădurea și avenul Betfia.

Suprafața terenului este de 700 mp, este situat în intravilan și este reglementat urbanistic prin P.U.Z. aprobat.

🔹 REGIM DE CONSTRUIRE aprobat prin P.U.Z.:

- locuință individuală

- locuință cu camere de închiriat

Această deschidere urbanistică face terenul ideal atât pentru reședință premium cât și pentru investiție in turism ca opțiune adiacentă locuirii.

📍 AVANTAJE REALE

✔ poziție dominantă, cu view panoramic permanent

✔ zonă retrasă, aerisită, cu puțini vecini

✔ cea mai bună amplasare din perimetru

✔ drum de acces pietruit - strada Soarelui

✔ rețea de curent electric existentă pe stradă și branșament activ

✔ rețea de apă și canalizare în curs de aprobare pentru extindere

✔ vecinătate naturală premium – pădure (aprox. 90 m) și aven (aprox. 400 m)

✔ acces rapid către Oradea și Băile Felix - aprox. 15 minute față de Oradea și aprox. 7 minute față de Băile Felix

✔ autorizație de construire pentru împrejmuirea terenului

💼 POTENȚIAL DE DEZVOLTARE EXTINS

➡ în partea stângă există un teren adiacent de 1490 mp disponibil la vânzare cu aceleași condițiide construibilitate), care permite dezvoltarea unui mini-complex rezidențial sau mixt (mai multe unități de cazare, ansamblu de case etc.).

🏡 PENTRU CINE ESTE ACEST TEREN?

- cumpărători care doresc o locuință într-o zonă premium, retrasă, cu priveliște, în imediata vecinătate a pădurii

- dezvoltatori mici și medii

- proiecte tip boutique (cazare premium, case de vacanță etc.)