VÂND Teren Intravilan 45 Arii Recea – Ideal Rezidențial / Investiție

Vand teren intravilan in suprafata de 45 de ari (4.525 mp), situat intr-o zona in plina dezvoltare. Proprietatea detine un Certificat de Urbanism (Februarie 2025) si este pregatita pentru constructie imediata sau parcelare.

Puncte Forte & Avantaje Strategice:

• Utilitati la Hotar: Reteaua de alimentare cu energie electrica (la limita proprietatii) si apa potabila (la aprox 250m).

• Bariera Naturala & Intimitate: Terenul beneficiaza de o zona de siguranta de 5 metri situata intre canal si limita proprietatii. Aceasta fasie functioneaza ca o bariera naturala permanenta, garantand ca nimeni nu va construi niciodata "sub geamul dumneavoastra" pe acea latura, oferind un plus de liniste si intimitate.

• Acces Dublu: Pe langa accesul principal, exista posibilitatea de a utiliza drumul de pe cealalta parte a canalului ca acces secundar, aspect ideal pentru o parcelare eficienta fara pierderi mari de suprafata.

Detalii Urbanistice (Conform C.U.):

• Regim Inaltime: P, P+1, pana la P+2 (maxim 15 m la coama).

• Parcelare: Terenul permite divizarea in loturi de 400-700 mp, cu front minim de 20 m (pt investitori)

Conditii de Vanzare:

• Pret: 2.500 Euro / Ar pt tot terenul ; 2700 Euro/ar pt parcele mici (min. 10 ari)

• Se vinde integral sau parcelat.

• Acte la zi, CF liber de sarcini, cadastru si CU valabil.