Home
Karola Gulianu
pe site din 16 Feb
activ: 10 Feb 2026 21:14
350.000 eur
Companie
Descriere anunt
Pentru cei care caută o investiție în Centrul Istoric al Brașovului, propunem un apartament de 72 mp, la parter, pe strada pietonală Apollonia Hirscher, la câțiva pași de Piața Sfatului și Biserica Neagră. Spațiul se potrivește pentru regim hotelier (Airbnb, Booking), birou sau activitate comercială, dar și ca locuință, într-o zonă cu flux turistic constant pe tot parcursul anului.
Apartamentul este organizat în jurul unui hol central de 8,9 mp și cuprinde trei camere (18,2 mp, 14,3 mp și 13,8 mp), bucătărie de 9,5 mp, baie, grup sanitar separat, debara și cămară. Înălțimea interioară de 3,2 m, specifică clădirilor istorice, dă camerelor volum și aerisire. Ferestrele mari ale camerelor din față sunt orientate spre strada pietonală și aduc lumină naturală și vizibilitate directă, un atu pentru o utilizare comercială sau de birou.
Accesul se face din curtea interioară comună, printr-o poartă de epocă cu tocuri din lemn traforat și fereastră semicirculară. Apartamentul are două intrări independente din curte, una prin hol și una prin bucătărie, ceea ce permite o amenajare flexibilă pentru locuit, cabinet, servicii sau birou.
Datorită acestor intrări, proprietatea poate fi împărțită în două unități de cazare: un apartament de aproximativ 44 mp, cu două camere orientate spre strada pietonală, și un studio de aproximativ 28 mp, cu bucătărie și baie proprie. Astfel, investiția poate genera venituri din două listări distincte în regim hotelier.
Imobilul se prezintă într-o stare tehnică foarte bună, cu o structură solidă și ziduri bine conservate de-a lungul timpului. Parchetul din lemn masiv și detaliile originale de construcție sunt păstrate cu grijă și oferă un punct de plecare valoros pentru o amenajare modernă. Utilitățile, gaz, apă, energie electrică, sunt contorizate individual, iar vânzarea include teren în suprafață de 331 mp indiviz din curte, un beci de 10 mp și o parte din pod, utile pentru depozitare.
Strada Apollonia Hirscher, fosta piață medievală a peștelui, găzduiește Casa Negustorilor (1545), Centrul Cultural Reduta, Filarmonica Brașov și Teatrul Arlechino. Piața Sfatului, Strada Sforii și Turnul Alb sunt la câteva minute de mers pe jos, iar Biserica Neagră se află la aproximativ 100 m. Accesul auto se face prin strada Castelului.
Preț: 350000 euro negociabil.
Confort: 1
Tip imobil: Casă/Vilă
Număr Băi: 2
Posibilitate parcare: Nu
Specificații
Suprafață utilă (m²)72
An constructie1920
Numar Camere3CompartimentareDecomandat
EtajParter
Număr niveluri imobil1
StareBună
Comfort1
ID: 17048759
249Contactează vânzătorul
Companie
Karola Gulianu
pe site din 16 Febactiv:
16 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Brasov, Brasov
Despre companie
Loading ad...
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Karola Gulianu
pe site din 16 Febactiv:
16 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
