Casa de vanzare, 9 camere, 230 mp, zona - 13 Septembrie

Blitz va prezinta o oportunitate unică în inima cartierului 13 Septembrie: proprietate consolidată și complet renovată, compusă din 4 unități locative independente și un spațiu comercial stradal cu vitrină de 8 metri, ideal pentru investitori care caută cash-flow din prima zi și versatilitate funcțională.

✦ DETALII CHEIE:
4 unități locative (garsonieră, 2 apartamente și o mansardă) – toate cu acces separat, ideale pentru închiriere rezidențială (lung/scurt) sau coliving
Spațiu comercial la stradă – 50 mp, 2 intrări, vitrină generoasă (8 m), vizibilitate excelentă către Calea 13 Septembrie (flux pietonal intens)
3 din cele 5 unități sunt deja închiriate – oferă randament imediat
Clădire renovată integral în 2011, acoperiș (instalații electrice și sanitare, finisaje), cu îmbunătățiri constante
Acces separat pe două scări interioare
Suprafață construită desfășurată: ~320 mp
Curte amenajată în spate, intimă, cu alei pavate, jardiniere, vegetație matură – spațiu ideal de relaxare urbană

???? STIL & FUNCȚIONALITATE

Arhitectura minimalistă a anilor ’40 se regăsește în fațada curată, recent refăcută, completată de ferestre mari ce aduc lumină naturală în toate spațiile. Proprietatea combină eleganța discretă cu utilitatea modernă:
Aer condiționat în toate unitățile
Centrală termică pe gaz, instalație termică unitară
Tâmplărie de calitate, finisaje durabile
Supraveghere video
Balcon închis la etaj, spații de depozitare multiple
Scări interioare cu lumină naturală, uși din lemn și sticlă sablată, băi ventilate natural

????LOCAȚIE PREMIUM

Situată la doar câteva minute de JW Marriott, Casa Poporului, Catedrala Neamului și intersecția Sebastian, cu acces rapid către Unirii și Izvor. Zonă aflată în plină dezvoltare – vizavi se construiește un complex office & rezidențial de anvergură, cu facilități moderne (sală de sport, piscină, restaurante, servicii pentru familii).

???? CONFIGURAȚIE & CHIRII CURENTE:
Nivel-Compartimentare-Suprafață utilă (mp) Status
Demisol Garsonieră ~28 mp Închiriată
Parter-2 camere + terasă ~ 68 mp + 20 mp terasă Închiriată
Etaj 1-4 camere, 2 băi, balcon ~ 85 mp Liber
Mansardă 2 camere ~ 80 mp Închiriată
Spațiu comercial-Acces stradal, 2 intrări 50 mp, vitrină 8 m Închiriat (autorizație funcționare în curs)

???? PROXIMITĂȚI & FACILITĂȚI
Lidl (Drumul Sării) – 7 min. mers pe jos
Mega Image – 4 min.
Școală și grădiniță renovate – 5-8 min.
Piață agroalimentară – 5 min.
Biserica Sebastian – 4 min.
Mijloace de transport, bulevarde majore și acces rapid către centrul orașului

✅ PUNCTE FORTE:
✅ Investiție complet funcțională, cu ROI imediat
✅ Versatilitate: coliving / income property / mix rezidențial-comercial
✅ Renovări integrale și întreținere anuală
✅ Zonă cu potențial mare de apreciere
✅ Lumină naturală din abundență, configurație eficientă pentru administrare facilă

Această proprietate este alegerea ideală pentru investitori care caută siguranță, venit constant și potențial de creștere într-una dintre cele mai active zone ale Capitalei.
Cod ofertă / ID BLITZ: P155309
Id intern: P155309

Număr niveluri imobil: 2
Număr Băi: 5
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.