Casa finisata si mobilata in Sanmartin, aproape de Baile Felix.

Pret 210.000 - 215.000, in functie de modalitatea de plata.
-> Propun efectuarea plății în 10 rate lunare, prima rată reprezentând 25% din prețul total.

Vând casa proprie, o locuință tip parter de 145 mp construiți, începută în 2022 și finalizată în 2024. Am construit-o pentru uz personal, dar o scot la vânzare din cauza mutări în străinătate. Este situată în Sânmartin, în zona lângă Pădurea Felix, la doar 180 de metri de strada Decebal. Proprietatea este nou-nouță și nu a fost locuită niciodată.

Am pus accentul pe rezistență, longevitate și eleganță, alegând materiale care depășesc standardele pieței.

Casa este poziționată pe un teren generos de 776 mp (cu front stradal de 18 m) și oferă o compartimentare ideală :

- 3 dormitoare, 2 băi, bucătărie open-space cu living spațios.

- Pod generos pentru depozitare (cu potențial de amenajare).

- Două terase acoperite (18 mp în total) perfecte pentru relaxare la umbra.

Casa este gata de locuit și dotată complet.

De ce este o oportunitate rara pe piata imobiliara ?

Proiectul tehnic și normativele au fost respectate. Placă peste parter este de beton armat, de 13 cm.

Izolație este foarte buna. Am izolat cu polistiren expandat de la Hirsch Porozell, 15 cm pe pereți, 20 cm în pod, și 5 cm sub pardoseală. Fundația și punctele termice (lângă ferestre) sunt izolate cu polistiren extrudat. Incalzirea in pardoseala este instalata in toata casa.

Ferestre sunt de la Salamander, model greenEvolution 76 Premium (6 camere) cu feronerie Roto, asigurând o izolare fonică și termică superioară.

Finisaje sunt de calitate : uși interioare de la EUROBAC, gresie de la Baldocer, mobilier realizat în mare parte la comandă, din MDF de înaltă calitate. Tot mobilierul este inclus în preț.

Casa este echipata cu electrocasnice de marcă (WHIRLPOOL, BEKO, LG). Incluse în preț. Deci dispune de masina de spalat rufe, vase, frigider, micro-unde, cuptor, plita...

Locația este excelenta. Strada este linistita. Vă bucurați de aerul curat al Pădurii Felix, fiind in acelasi timp foarte aproape de Oradea. Exista o statie de autobuz la 10 minute pe jos.

Toate utilitățile sunt introduse (curent, apă, canalizare, gaz – necesită doar racordarea finală în casă). Strada este prevăzută pentru asfaltare în următorii ani.

Datorită proximității față de Băile Felix, proprietatea este ideală atât ca locuință de familie, cât și ca investiție (regim hotelier sau chirie).

Pentru a demonstra calitatea construcției, pun la dispoziție, la cerere, dosarul complet al lucrărilor, care include: proiectul tehnic, facturile de achiziție, fotografii și videoclipuri din timpul tuturor etapelor cheie (turnarea fundației, a plăcii de beton, instalarea încălzirii în pardoseală, etc.).