Casa gata de locuit in Maglavit, județ Dolj

Casǎ gata în Maglavit, județ Dolj

Specificații:

Suprafata utila 126,0 m2

Suprafata terenului 683,0 m2

Suprafata construita146,0 m2

Numar camere 5

Numar bai 1

Anul constructiei 1967

Stadiul constructiei Finalizat

Incalzire Lemne

Invelitoare acoperisTigla

Numar bucatarii 1

Suprafata desfasurata 252 m2

Numar fronturi 2

Front stradal 23 si 31

Vicii nu exista

Destinatie Rezidential, De vacanta

Amenajare strazi in curs de asfaltare

Utilitati generale Apa,CATV,Curent,canalizare

Sistem incalzire Sobe/Teracota

Acces internet Fibra optica

Stare interior Buna

Dotari imobil Curte

Acte si Impozite La zi

Descriere

Căutați o casă la țară într-o zonă pitorească pentru a investi eficient?

Aceastǎ casǎ este pentru cei care doresc fie să se mute permament la țară pentru un trai autentic rural și aer curat, dar cu toate facilitǎțile moderne, fie să achiziționeze o reședință de vară, într-o zonă mirifică la Dunǎre.
Localizată în binecuvântatul sat Maglavit (Dolj), unde se aflǎ și Mǎnǎstirea Maglavit – “la Sfântu’”, această casă de țară are tot ce trebuie într-o gospodǎrie, compusǎ din 2 corpuri de clǎdire: unul cu 3 camere mari, hol, marchizǎ și beci, altul cu 2 camere mari, hol, bucǎtǎrie și baie, dar și dependințe/anexe în care vă puteți desfășura activitățile domestice, nestingherit.
Satul este localizat în Câmpia Înaltǎ a Dunǎrii, într-o zona frumoasă cu pǎduri de salcâm, salbǎ de bǎlți naturale și Dunǎre, iar sătenii sunt oameni cumsecade.
Comuna Maglavit oferă toate facilitățile vieții moderne, de la cabinete medicale până la supermarketuri, oficiu poștal, bancǎ, școalǎ generalǎ I-VIII, farmacii și primǎrie.

Această proprietate este potrivită atât pentru cei care doresc o casǎ gata de locuit (sǎ nu mai facǎ schimbǎri majore), dar și celor care doresc sǎ aloce resursele necesare pentru o reamenajare pe gustul propriu.

Este mobilatǎ și utilatǎ.

Dotările standard: cinci camere generoase, holuri încǎpǎtoare, baie, bucǎtǎrie, anexe exterioare pentru depozitare cereale sau alimente, pentru creșterea diverselor categorii de animale-pǎsǎri, depozitare fân sau lemne de foc sau un atelier de lucru.
O altǎ anexǎ exterioară a casei este construitǎ drept garaj.
Casa dispune și de o pivniță mare.
Starea acoperișului este foarte bună, iar imobilul nu are nevoie de renovări interioare majore, decat dacǎ se doresc investiții adiționale pentru amenajarea după propriul gust.

Fântâna din curte furnizează apă curată tot timpul anului, foarte bunǎ de bǎut, fiind perfectă pentru alimentarea cu apă a întregii gospodării. Apa bunǎ de băut și de la rețea, apǎ de izvor.
Proprietatea este branșată la curent, CATV, apǎ curentǎ de la rețea (în plus existǎ și fântânǎ cu pompa funcționalǎ, apǎ perfect potabilǎ), canalizare (proiect recent implementat) la stradǎ, fosǎ septicǎ etanșǎ de 10m³.

Străzile din sat sunt pietruite, în curs de asfaltare.

Curtea interioară are boltǎ de vițǎ de vie pe o laturǎ și câțiva pomi fructiferi dacǎ îți dorești sǎ mǎnânci fructe bio din curtea proprie (3 cireși mari, prun mare, pǎr mare, vișin, toți abia ajunși la deplinǎ maturitate și plin rod).

Terenul de 683 mp este perfect pentru cei care vor să planteze câte ceva pe lîngǎ casǎ, iar pentru cei care doresc sǎ cultive ceva mai mult pentru consum sau valorificare, sunt de vânzare și 2 parcele diferite, fiecare a câte 10 ari, aflate pe ultima stradǎ din sat, potrivite pentru amenajare vie, livadǎ, grǎdinǎ de legume, solar, plantație lavandǎ etc.


Timp liber - relaxare la plajele de la Maglavit, Calafat, Cetate Port, sau pescuit pe Dunǎre.

Iar pentru excursii de weekend ești aproape de Bǎile Herculane, Orșova, Cazanele Dunării, Dubova – acolo unde fluviul este vegheat de chipul lui Decebal în piatră sau în țara vecinǎ, peste Dunǎre, Cetatea Vidinului cetate istoricǎ de unde Pazvante Chiorul – Osman Pasvanoglu, semǎna foc și groazǎ în incursiunile sale de jaf dincoace de Dunǎre, sau o delectare cu delicii bulgǎrești la Festivalul trandafirilor.

Vă vedeți trăind aici? Programați acum o vizionare!

Vizionările se fac exclusiv pe baza unei programări prealabile, 0722 849 949.

Preț informativ: 33.000 euro – adică mai puțin decât un apartament în Calafat, dar primești mai mult.

Distanțe de referință:
➡️ Calafat Municipiu 15 km, sunt curse regulate (se poate face și naveta zilnic, elevi, oameni ai muncii), cu autobuze/microbuze, tren, pod auto peste Dunǎre-punct frontierǎ, Lidl, Spital Municipal, bǎnci, restaurante, licee, muzeu, etc.;
➡️ Craiova Municipiu - reședințǎ de județ 80 km, sunt curse regulate, cu autobuze/microbuze, tren;
➡️ București 307 km;
➡️ Timișoara 312 km;

➡️ Drobeta Turnu Severin 83 km, sunt curse regulate, cu autobuze/microbuze;

➡️ Cetate Comunǎ la 10 km, piațǎ mare sǎptǎmânalǎ de produse agro-alimentare și alte produse, sunt curse regulate, cu autobuze/microbuze;

➡️ Cetate Port Poet Mircea Dinescu 14 km - restaurant, cazare la conac, plajǎ amenajatǎ, tabere de creație