Casă individuală Măgurele Ilfov

???? CASĂ INDIVIDUALĂ PREMIUM – CONSTRUCȚIE SOLIDĂ, DOTĂRI DE TOP
Măgurele, Ilfov | Teren 600 mp | Independență energetică | Exterior complet finalizat
Proprietar vând casă individuală parter, construită solid, cu amprentă la sol de 151 mp, 120 mp utili, amplasată pe un teren de 600 mp, în Măgurele – zonă liniștită, cu acces rapid către București.
Casa este complet finalizată la exterior și la rosu la interior, cu toate instalațiile realizate, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și personaliza finisajele interioare, fără compromisuri la calitatea construcției.
________________________________________
???? CONSTRUCȚIE & REZISTENȚĂ
• Structură de rezistență realizată cu aproximativ 10 tone de fier beton, pentru stabilitate și durabilitate pe termen lung
• Umplutură executată exclusiv cu piatră de râu, fără pământ sau materiale improprii
• Tencuieli realizate mecanizat cu materiale HASIT, pentru planeitate și rezistență superioară
• Placă peste parter, cu posibilitate de compartimentare / extindere
________________________________________
???? EXTERIOR – FINALIZAT COMPLET
• Fațadă izolată cu vată bazaltică Rockwool de 20 cm, pentru performanță termică și fonică ridicată
• Finisaj exterior cu tencuială decorativă San Marco, durabilă și estetică
• Ancadramente arhitecturale care oferă un aspect elegant, echilibrat și un caracter arhitectural distinct
• Construcție gândită pentru eficiență energetică și întreținere redusă
________________________________________
???? TÂMPLĂRIE & ÎNCHIDERI
• Ferestre REHAU Synego 80 MD, tripan
• Sticlă Sun6 + Low-E (Elow) – confort termic ridicat și protecție solară
• Rulouri exterioare acționate electric
• Acoperiș BILKA, echipat cu:
o 4 ferestre ROTO
o rulouri exterioare pentru ferestrele de acoperiș
________________________________________
???? ÎNCĂLZIRE & APĂ CALDĂ
• Încălzire în pardoseală Romstal EcoHeat 500
• Centrală Vaillant 28 kW
• Boiler Romstal Vision – 300 L / 9 kW, ideal pentru consum ridicat și confort constant
________________________________________
⚡ INSTALAȚII & EFICIENȚĂ ENERGETICĂ
• Instalație electrică dimensionată pentru consum ridicat, inclusiv:
o circuit dedicat pentru saună
• Sistem fotovoltaic
o 22 panouri Canadian Solar 10 kW
o Invertor Deye trifazat 12 KW
o baterie de stocare Deye 16 kWh
• Sistem de pompare și tratare a apei
o REZERVOR APA VERTICAL, VALROM AQUAPUR, 750L
o Statie Tratare, Romstal Vision, Aquaplus 25 Cab
o LAMPA UV DEZINFECTIE, VALROM 412 AL, 45l/min, 40W
o FILTRU APA, AUTO-CURATARE, DEPURA CYCLON 1000, 1" FI, 3,5mc/h
➡️ Independență energetică și costuri reduse de exploatare
________________________________________
???? APĂ, CANALIZARE & UTILITĂȚI
• Alimentare cu apă din puț propriu, forat până la prima pânză freatică, la aproximativ 7 metri
• Toate lucrările pentru apă și canalizare sunt deja realizate, astfel încât, în momentul punerii în funcțiune a rețelei orașului, va fi necesară doar conectarea la rețea
• Fosa septică nu este montată, existând promisiuni de racordare rapidă la rețeaua de canalizare a orașului
o fosa urma să fie montată înainte de mutare, dacă racordarea nu este finalizată la momentul respectiv
________________________________________
???? ÎMPREJMUIRE & ACCES
• Împrejmuire realizată cu plasă bordurată
• La stradă sunt montați stâlpi de beton, oferind viitorului proprietar libertatea de a închide fațada cu tipul de gard dorit, conform preferințelor estetice
________________________________________
???? COMPARTIMENTARE
• Living 18.5
• Bucătărie 15.2 mp
• 3 dormitoare: 13.2 mp, 13.2 mp, 16.5 mp
• 3 băi: 4.8 mp, 2.9 mp, 4.5 mp
• Hol 21.9 mp
• Cameră tehnică 8.6 mp
• pod cu suprafata de 151 mp având înaltime de 2.71 m central și 1.54 m la extremitate, oferă posibilitate de compartimentare.
________________________________________
???? TERASĂ & CURTE
• Terasă de aproximativ 40 mp, cu posibilitate de închidere cu sticlă, ideală pentru utilizare pe tot parcursul anului
• Curte generoasă, potrivită pentru grădină, zonă de relaxare, foișor sau piscină
________________________________________
???? LOCAȚIE
Măgurele, Ilfov – zonă aerisită și liniștită, ideală pentru familie sau pentru cei care își doresc o locuință construită corect, eficientă energetic și pregătită pentru confort pe termen lung.
________________________________________
???? PREȚ: 220.000 €
O proprietate adresată cumpărătorilor care apreciază calitatea construcției, infrastructura tehnică și flexibilitatea de personalizare, nu doar finisajele vizibile.
???? Pentru detalii și vizionări, mă puteți contacta telefonic. Petruța 0748537194, Albert 0752061925

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.