Casa mare cu teren NICORESTI, jud. Galati.

Imobil situat in comuna NICORESTI, judetul GALATI, la strada principala.
Distante : pana la Tecuci - 14 km, pana la Focsani - 38 de km, pana la Galati - 92 de km.
Scoala la cca 450 de metri, magazine in apropiere.

Total suprafata teren cca 3000 mp. Casa are 120 mp amprenta la sol, 240 mp suprafata desfasurata. Sunt si trei anexe, una cu destinatie de magazie, alta cu destinatie de adapostarie a animalelor si pasarilor de curte si una care are rol de camera tehnica pentru centrala termica.
Gradina cu vie si pomi fructiferi.
Curtea cu gazon, flori si multi pomi fructiferi.

An finalizare constructie = 2004.
PARTER : 3 camere (4,5/4,5) + baie/toaleta (3/3) + bucatarie (4,5/3,5) + debara (1,3/4,5) + hol + camera centrala peleti.
ETAJ : 4 camere (3,5/3,5) + baie/toaleta (2/2) + hol + balcon.
Supraveghere video – 8 camere.

Grosime pereti = min. 50 cm, racoros vara si confortabil in anotimpul rece.
In plus, casa a fost izolata termic pe exterior si zugravita pe exterior, in martie 2023.
Casa acoperita cu tigla (pod generos).
Dusumea acoperita cu parchet sau cu gresie, dupa caz.
Scara interioara din lemn.
Curtea, gradina, zona destinata pasarilor sunt delimitate separat cu gard din scandura vopsita.

In plus, pentru cei amatori, exista si posibilitatea vanzarii a aproximativ 5 hectare de teren, atat intravilan cat si extravilan arabil.

Utilitati : energie electrica, internet, televiziune, centrala termica, apa curenta din reteaua comunala, fantana proprie cu hidrofor etc. Centrala termica Biodom Double Fan 34, achizitionata si montata in martie 2023. Mai sunt si doua boilere electrice pentru obtinerea apei calde la nevoie.

Calcul preturi minimale – principale dotari :

Casa – 240 mp (desfasurat) x 950 euro / mp = 228.000 EURO ;
Anexa 1 – 55 mp x 600 euro / mp = 33.000 EURO ;
Anexa 2 – 50 mp x 350 euro / mp = 17.500 EURO ;
Fantana 22 m adancime = 3.800 EURO ;
Sistem supraveghere video cu 8 camere = 2.800 EURO ;
Centrala termica + instalare = 4.500 EURO ;
Teren intravilan curti-constructii 3000 mp = 3.500 EURO ;
Gard cu fundatie din ciment – peste 200 metri = 4.500 EURO ;
Izolare termica exterioara = 1.900 EURO ;
Masina tuns gazon plus multe alte scule = bonus ;
Pomi fructiferi = bonus ;
Camera tehnica centrala termica = bonus ;
Instalatie hidrofor + pompa submersibila = bonus ;
Stoc peleti pentru centrala pentru o iarna = bonus ;
Instalare internet prin fibra = bonus ;
Racordare la energie electrica = bonus ;
Racordare la reteaua comunala de apa = bonus ;
Alte utilitati si mobilier = bonus ;
TIMP, NERVI, DISPONIBILITATE PE DURATA CONSTRUCTIEI bonus
TOTAL = 299.500 EURO
Reducere = - 50.500 EURO
Pret final = 249.000 EURO.

Pentru orice alte relatii : 07 26 91 20 06 si 07 41 11 12 37.