Casă P+1E+M - Ideală rezidență familie mare sau două familii Craiova

Descriere
Vânzare directă de la proprietar - fără intermediari/comision la cumpărător

Casă P+1E+M - Ideală pentru rezidență familie mare sau două familii

Descriere

La doar 2 km de Kilometrul Zero al orașului, această vilă se află în vecinătatea noului mall din Craiova, MOL Promenada.

Caracteristici Imobil:
- Vila este structurată pe trei niveluri: Parter + 1 Etaj + Mansardă, oferind o suprafață desfășurată de 321 m² și o suprafață utilă de 215 m².
- Construită în anul 2007, proprietatea a fost recent îmbunătățită, atât la interior cât și la exterior.
- Ideală și pentru diverse activități ale persoanelor juridice (birouri, clinici, cabinete, after school etc.) sau ca rezidență pentru o familie mare/ două familii.

Dotări :
- Izolație exterioară.
- Centrală termică proprie (nouă, garanție, gaze naturale) pentru confort termic optim.
- Sistem de aer condiționat.
- Panouri solare apă caldă pentru eficiență energetică și costuri reduse.
- Gazon.
- Toate utilitățile.

Compartimentare

Parter (80 m²):
- Hol de intrare primitor.
- Living generos.
- Dining.
- Bucătărie spațioasă.
- Baie.
- Casa scării.

Etaj (87 m²):
- Hol spațios.
- 3 dormitoare.
- Dressing.
- 2 balcoane mari.
- Baie.
- Casa scării.

Mansardă (72 m²):
- Necompartimentată, oferind flexibilitate maximă.
- Dressing pentru spațiu suplimentar de depozitare.
- 2 balcoane.
- Intrare separată, ideală pentru a fi transformată într-un spațiu de locuit independent, fie că este un studio, birou, sală de sport sau chiar un apartament separat.

Alte detalii

- 2 intrări independente și 2 grupuri sanitare.
- Garaj generos, poate fi utilizat și ca spațiu de depozitare.
- Curte de 250 m²: Loc de parcare auto, zonă verde, zonă pavată și loc de grătar, perfectă pentru relaxare în aer liber.
- Acces: Proprietatea este la 50 de metri liniari de strada Brestei, pe o stradă asfaltată recent, într-o locație extrem de liniștită.
- Cadastru și carte funciară existente.

Avantaje ale Poziționării

Proximitatea MOL Promenada: 650m (vedere din balconul mansardei)

Acces rapid:
- La un centru comercial modern.
- Biserică 200m.
- Farmacie 200m.
- Grădiniță 450m.
- Școală 450m.
- Profi 220m.
- Lidl 650m.

Infrastructură modernizată: Străzile recent modernizate asigură legături rapide și eficiente către toate punctele de interes din oraș.

Mai multe fotografii și/sau detalii în privat.

Contact: Cătălin 0793614691

Preț de Vânzare: 296000 Euro, ușor negociabil.