Comision 0% - Casă / Vilă cu finisaje de lux de vânzar...

Această casă este alegerea perfectă dacă îți dorești un cămin confortabil, economic și prietenos cu mediul. Situată într-o zonă liniștită din Brașov, pe Str. Călugăreni nr. 15, locuința a fost complet renovată și transformată într-o casă de tip pasiv.
Calitate superioară: materiale Premium, finisaje moderne, echipamente eficiente energetic și sisteme inteligente care te ajută să economisești bani lunar.
Caracteristici Principale
* Suprafață Teren: 251 mp
* Suprafață Utilă: 467 mp;
* Suprafață Construită: 487 mp.
Dispunere pe 2 corpuri de clădire:
1. Corp cu intrare atât din curte, cât și din strada Rahovei: Cramă și spațiu de depozitare la subsol, 2 dormitoare, living , bucătărie, baie la parter ( folosit în regim hotelier).
2. Casă principală:
Parter: Living, bucătărie, baie,
Etaj: 4 dormitoare cu dressing și baie,
Mansardă: 1 dormitor, 1 spațiu de recreere cu bar cu masă de biliard, și o baie.
* Camere: 10 camere
* Băi: 7 băi complet echipate.
* An Finalizare: 2022
* Clasă Energetică: A+

Detalii Tehnice
* Sisteme:
- Pompa de căldură Samsung DVM S Eco 32kW încălzire, 28kW răcire, COP 5.11
- Boiler Austria Email HT400 ERMR
- Rezervor apă răcită ELBI AR300
- Stație dedurizare STP 30, cu vană Clark
- Centrală termică Immergas Tera 35 ERP
- Invertor hibrid 10kw Fronius Symo
- Baterii stocare Byd de 22kw
- Încălzire în pardoseală la parter și etajul 1, cu termostat în fiecare cameră /baie
- Aer condiționat, răcire în fiecare cameră, bucătărie, living cu termostat separat
- Detectoare de fum în toată casa
- Instalații electrice și sanitare noi
- 4 camere supraveghere

Utilități:
* Apă
* Canalizare
* Curent trifazic(380v), 30 panouri fotovoltaice 12kw
* Internet

Dotări și Facilități
* Spații Utilitare: 1 cramă, 2 bucătării, 2 livinguri, 7 băi, 7 dormitoare, cameră de recreere
* Energie Verde: Zonă pentru încărcare mașină electrică
* Finisaje Interioare: Gresie și faianță Premium, obiecte sanitare de top și pereți decorați cu vopsea Giorgio Graesan.
* Aparatură de bucătărie (Siemens)
* Terase: 2 terase, placate cu materiale tratate, rezistente în timp.

Detalii Juridice:
Agenția Imobiliară a verificat toate documentele relevante, inclusiv:
* Extrasul de Carte Funciară.
* Documentele de dobândire.
* Certificatul de performanță energetică.
Proprietatea este liberă de sarcini, conformă cu legislația în vigoare și pregătită pentru vânzare.

Detalii Financiare:
* Investiție: 790.000 €
* Comision Agenție: 0%
* Onorariu Notarial și Taxe OCPI: Sarcina cumpărătorului.
* Impozit pe Venitul din Vânzare: Sarcina vânzătorului.
* Se acceptă și schimb cu apartamente și diferență de bani !!!

Pentru a înțelege mai bine spațiul, vă invităm să utilizați turul virtual interior, iar pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Vizionările se fac pe bază de programare cu minim 48 de ore înainte.

Cu drag,
Echipa RE/MAX CHAMPIONS

Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: mai mult de 3
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Subsol

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.