Comision 0% | Oportunitate rară de investiție | Proprie...

Str. Stadionului 15 | În inima zonei Stadionului – lângă Alphaville Arena, Kaufland, Lidl și Vama Brașov

Această proprietate reprezintă una dintre cele mai solide și flexibile oportunități de investiție din Brașov, amplasată într-un pol urban în plină dezvoltare, cu acces rapid la toate arterele importante ale orașului și la infrastructura esențială. Este ideală pentru dezvoltatori, companii sau investitori care doresc un activ cu deschidere largă de utilizare – de la rezidențial și comercial, până la tehnologic și industrial.

DETALII TEHNICE PRINCIPALE:

- Teren: 3.751 mp

- Suprafață construită la sol: 3.751 mp

- Suprafață desfășurată: 4.158 mp

- An construcție: 1998

- Structură: Cadre din beton armat – rezistență, adaptabilitate și durabilitate

- Înălțime liberă: 6 m

- Compartimentare: 3 tronsoane modulare – hale, birouri, depozite, servicii

- Acces: 3 porți auto, front stradal de 10,25 m

- Utilități complete: Apă, canalizare, gaz, curent trifazic

LOCALIZARE STRATEGICĂ:

- 1 minut de Alphaville Arena & Stadion

- Acces imediat la DN1, Centura Brașov, Vama Brașov, Cartierul Tractorul

- Zonă urbană mixtă – deja integrată în dezvoltări rezidențiale, comerciale și logistice

AVANTAJE CHEIE:

- Nu există la vânzare terenuri în Brașov pe care să poți construi integral pe suprafața acestuia – însă acest imobil este excepția. Aici amprenta la sol este maximizată 100%, oferind un avantaj rar în dezvoltările urbane.

- Flexibilitate totală în recompartimentare și reconversie – structura permite adaptarea rapidă la orice tip de activitate.

- Acces complet la toate utilitățile publice + aviz de racordare emis și posibilitatea de a instala în clădire o capacitate electrică de până la 2,5 MW.

FUNCȚIUNI POSIBILE:

- Blocuri de locuințe, ansambluri rezidențiale

- Centre comerciale, magazine tip big-box, showroom-uri

- Clinici medicale, spitale private, centre de recuperare

- Spații de birouri, logistică, microproducție

- Hub-uri tehnologice, startup campus, cloud infrastructure & data center

BONUS:
Livrăm și un concept arhitectural complet cu randări și soluție preliminară de dezvoltare – pentru ca tu să începi investiția imediat.

Contactează-ne pentru documentație completă, vizionare și consultanță personalizată.

—
*Proprietatea poate fi vândută și fracționat – în suprafețe mai mici – sau poate fi închiriată parțial sau integral, în funcție de interesul investitorului.
*Randările de tip conceptual sunt cu scop exclusiv informativ și ilustrativ, acestea nu reprezintă realitatea fizică actuală a imobilului, ci o viziune estetică orientativă a potențialului de amenajare.

Suprafaţă totală: 3751 m²
An finalizare construcție: 1998
Vitrină: 1.0 m
Stadiu construcţie: Finalizat
Înălţime spaţiu: 6.0 m
Număr încăperi: 3
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: Alte tipuri

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.