COMISION 0%
Vă prezint un teren rar întâlnit, cu potențial extraordinar, situat la intrarea în Bod, pe partea stângă imediat după Centrul Maria. Locația îmbină perfect liniștea naturii cu accesul rapid către centrul localității (2 km distanță) și către orașul Brașov, fiind ideal pentru construcția unei locuințe sau pentru o investiție sigură într-o zonă aflată în plină dezvoltare.
Caracteristici esențiale ale terenului:
-Suprafață totală: 567 mp
-Dimensiuni: 15.06 m lățime la stradă x 37.66 m lungime
-Regim: intravilan, cu destinație rezidențială
-Topografie: teren drept, plan, fără pantă – ideal pentru construcție fără costuri suplimentare de nivelare
- Acces auto facil, cu drum pietruit în stare bună
Avantaje majore:
Terenul beneficiază de o panoramă spectaculoasă către Bucegii, Piatra Craiului, Piatra Mare, Postăvaru, Tâmpa, precum și către rezervația naturală Dealul Lempes și Măgura Codlei. Peisajul este complet deschis, fără construcții care să blocheze priveliștea – o raritate în zonă. Zona este aerisită, cu vegetație naturală, oferind liniște, intimitate și aer curat
Utilități și documentație:
- Curent electric tras până la parcelă
- Apă trasă până la teren, cu dosar de branșament depus la Primăria Bod – se așteaptă aprobarea finală
- Iluminat stradal deja instalat în zonă
- Studiu geotehnic efectuat – document esențial pentru obținerea autorizației de construire
- Acte complete, pregătite pentru vânzare imediată
-Regim de înălțime S+P+E, un POT de 35% și CUT de 0.7
Zona:
- Cartier nou, în dezvoltare accelerată, populat cu locuințe noi și familii tinere
- Acces rapid către oraș, prin infrastructură deja modernizată
- Apropiere de mijloace de transport în comun, magazine și școală
- Zonă sigură, cu vecinătăți curate și proiecte rezidențiale deja în curs
Destinații recomandate:
- Casă de locuit permanentă, cu aer curat și intimitate, dar aproape de oraș
- Casă de vacanță sau reședință de weekend, perfectă pentru relaxare și contemplarea naturii
- Investiție cu potențial de apreciere, într-o zonă unde prețurile terenurilor sunt în creștere constantă
Acest teren este o alegere sigură pentru cei care vor să construiască într-un cadru natural de excepție, fără să renunțe la confortul urban.
Daniel Guti, consultant imobiliar
Re/max Evolution, Echipa Terenuri
Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.
Timisoara, Timis
