Imobil rezidențial/comercial – Zamca

Oportunitate excelentă de investiție într-o zonă foarte bine cotată a municipiului Suceava – cartier Zamca, pe stradă închisă, extrem de liniștită, cu acces rapid către puncte importante de interes.
Proprietatea are destinație rezidențială, dar este pretabilă și pentru activități comerciale, medicale sau de birouri, fiind gândită inteligent, cu fiecare nivel construit individual, ideal pentru utilizare mixtă sau investițională.

???? Locație avantajoasă – toate la câteva minute de mers pe jos:
Policlinica CMB – 2 minute
Profi – 2 minute
Farmacie – 2 minute
Lidl – 3 minute
Colegiul Național „Mihai Eminescu” – 6 minute

???? Caracteristici generale:
Suprafață utilă totală: 310 mp
Suprafață teren: 650 mp
Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2
Compartimentare pe niveluri individuale, concepută pentru utilizare ca:
locuință multifamilială
3 unități locative (apartamente)
clinică / cabinete medicale
birouri / sediu firmă / after-school
8 camere
3 băi
3 bucătării
2 terase
Garaj cu rampă auto + beci
Curent 220V și 380V
Încălzire pe gaz și pe lemne (pot funcționa simultan sau separat)
Zonă rezidențială foarte liniștită

????️ Detalii construcție:
Construcție inițială: 1997
Extinderea din partea de Vest (zona de dining): finalizată în 2021
Etajul 2 a fost renovat în anul 2021, însă nu este complet finalizat
Pod cu acces din hol, cu potențial de transformare în spațiu locuibil

???? Compartimentare detaliată:
???? Subsol (32 mp):
Cameră centrală
Spălătorie / cameră depozitare
(Subsol înalt, uscat, foarte util pentru activități tehnice sau depozitare)

???? Parter (110 mp):
Living
Dormitor
Bucătărie
Dining
Baie
Cameră depozitare
Terasă acoperită (~9 mp)
Ieșire directă în grădină din zona de dining
Cameră de depozitare cu acces către curtea din spatele casei

???? Etaj 1 (126 mp):
Living generos (aprox. 43 mp)
2 dormitoare
Bucătărie
Dining
Baie
Terasă deschisă (~11 mp)

???? Etaj 2 (76 mp – renovat parțial):
Living
Dormitor mare
Dormitor mic / birou
Bucătărie
Dining
Baie
Acces la pod

???? Anexe și exterior:
Garaj de aprox. 17 mp, prevăzut cu rampă auto
Acces din garaj către beci
Ieșire din garaj în curtea din spate
Curte generoasă, bine compartimentată

✅ Avantaje cheie:
zonă liniștită, stradă închisă
compartimentare pe niveluri independente
ideal pentru investiție sau activitate medicală/comercială
subsol tehnic + 380V
multiple posibilități de utilizare

???? Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați la nr. de telefon : 0744637169

Număr niveluri imobil: 4
Număr Băi: 3
Posibilitate parcare: Da
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Subsol

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.