Investiție Arad: 20.000 mp teren cu utilități și acce...

RE/MAX Dynamic vă oferă, în reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru cumpărător, un teren extravilan de 20.000 mp (2 ha), situat pe Str. Câmpurilor din Arad.
Date generale:
- Suprafață: 20.000 mp (2 ha compacte)
- Statut juridic: extravilan
- Acces: drum public amenajat
- Utilități: disponibile în zonă( apa, electricitate , gaz metan )
- Preț: 210.000 € (≈ 10,5 €/mp)
Avantaje investiționale
- Poziție strategică – Str. Câmpurilor, în proximitatea zonelor industriale și comerciale din Arad.
- Utilități existente – rareori disponibile la extravilane.
- Potențial de conversie în intravilan industrial/comercial prin PUZ → multiplicare a valorii.
- Suprafață compactă – ușor de parcelat sau utilizat integral pentru hale/depozite.
Analiză comparativă (2025, Arad & împrejurimi)
- Extravilan cu acces dar fără utilități: 4 – 8 €/mp
- Extravilan cu acces + utilități: 9 – 12 €/mp
- Intravilan industrial/comercial: 25 – 40 €/mp (zona CET, Câmpul Liniștii, Aradul Nou)
Terenul de pe Str. Câmpurilor este în zona superioară a extravilanului și are potențial de creștere 2–3x la conversie.
Scenariu de randament (ROI)
- Achiziție azi: 210.000 €
- Conversie urbanistică (PUZ + intravilan industrial): 12–24 luni, cost estimat 25–30.000 €
- Valoare potențială după conversie:
- minim 25 €/mp → 500.000 €
- maxim 30 €/mp → 600.000 €
ROI estimat: 100 – 150% în 2 ani
Concluzie pentru investitori
Oportunitate de achiziție „sub valoarea reală viitoare”:
- azi plătești la preț de extravilan,
- mâine ai teren intravilan industrial/comercial la valoare dublă sau triplă.
Contactează-ne pentru detalii complete și vizionare!

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.