Pantelimon,vila P 1 M ,6 camere , teren 406 mp ,an 2021

Vila P 1 mansarda inalta, situata in orasul Pantelimon, in zona veche, consacrata a localitatii, caracterizata printr-un mix arhitectural de case si vile moderne, beneficiaza de o priveliste deosebita, dominanta, catre lac, oferind un cadru de locuire aparte, rar intalnit in zona. Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 406 mp, cu o deschidere stradala de aproximativ 12 ml, avand o amprenta la sol de 116 mp si dezvoltand o suprafa #539; #259; desfasurata de 324 mp, la care se adauga un spatiu comercial/magazin de 32 mp, ideal pentru diverse activitati.
Constructia, finalizata in anul 2021, este realizata din beton si caramida, beneficiind de o izolatie exterioara din polistiren de 10 cm, acoperis tip Lindab cu burlane si sistem pluvial aferent, centrala termica pe gaze si tamplarie PVC cu geam termopan marca Rehau, completand un ansamblu solid, modern si eficient energetic.
Compartimentarea imobilului este gandita astfel:
Parterul, cu o dispunere ampla si luminoasa, este compus dintr-un living generos de 43,50 mp, o bucatarie de 10,20 mp, o baie de 4,30 mp, o camera tehnica de 4,10 mp, casa scarii de 4,70 mp si trei terase ce permit accesul facil catre exterior, creand o zona de socializare si relaxare excelenta.
Etajul gazduieste trei dormitoare spatioase, un hol mare cu rol functional si estetic, o baie complet utilata, precum si un balcon de 11,70 mp, cu dubla deschidere, accesibil din doua dintre dormitoare. Suprafata totala utila a nivelului este de 86,60 mp, fiind configurata pentru a asigura confort si intimitate.
Mansarda inalta reprezinta un nivel suplimentar de locuit, compus din doua dormitoare, un spatiu de depozitare sau dressing, un hol bine proportionat, o baie de 10 mp si un balcon comun, cu acces direct din fiecare dormitor. Intreaga suprafata utila a mansardei este de 84 mp, oferind multiple posibilitati de amenajare conform preferintelor viitorilor proprietari.
Vila este locuibila, finisata cu gresie, faianta, parchet si tapet, insa unele elemente necesita reconditionare sau imbunatatiri, aspect ce permite personalizarea ulterioara in functie de stilul dorit.
Imobilul se afla pe o strada cu acces rapid si facil catre drumul national, pozitionare ce asigura conectivitate excelenta cu Bucurestiul si imprejurimile. Proprietatea detine toate actele necesare vanzarii si se preteaza atat pentru locuire, cat si pentru activitati comerciale, datorita spatiului suplimentar si amplasamentului strategic.
Informatii eficienta energetica:
Clasa energetica: A
Consumul de energie primara:
Indicele de emisii echivalent CO2:
Consum de energie din surse regenerabile:

Număr niveluri imobil: 2
Număr Băi: 3
Curent
Apă
Canalizare
Gaz