Apartament 3cam Familial,cam-copii-bebe,2Bai,Nou,Bega-Centru-Catedrala

PROPRIETAR, particular, Persoana fizica, vand apartament nou, luminos, solar, modern. ULTRACENTRAL, in Timisoara, in ansamblu rezidential City of Mara ( langa Lidl ) aproape de BEGA, CENTRU, CATEDRALA .
Apartamentul are 3 camere, living+bucatarie open space, 2 dormitoare, 2 bai, 2 balcoane, ( dormitorul matrimonial are baie proprie). Apartamentul are 68 mp utili + 2 balcoane de ( 4,50 + 4,50 mp utili). Total 77mp utili.

Apartament potrivit pentru familii cu copii, scoli in apropiere, sau pentru lucrul de acasa, homework, IT, Corporatisiti, Companii.
Dormitoarele si baile au distanta intre ele, sunt separate de hol, nu exista zgomot si deranj intre dormitoare,oferind confort,privacy si intimitate pe timpul noptii.
Apartament calduros iarna. Blocul este termoizolat.
Vederea apartamentului este catre case, catre Calea Bogdanestilor.

Dormitor nr. 1 pat dublu 160x200, cu baie proprie

Dormitorul nr.2 se poate amenaja si PERSONALIZA dupa caz, preferinta si necesitate in :

- dormitor copil mic, baby room,(amenajat cu patut mic si masa schimb hainute,scutece bebelusi, spatiu joaca pentru copii ),

- dormitor pt 2 copii scolari si birou pt.calculator si studiu, 2 paturi twins

- dormitor oaspeti,

- al doilea dormitor matrimonial cu pat dublu 160x200

MOBILA + Electrocasnicele +TVA Incluse in pret.

PARCARE subterana optional, se plateste separat la pretul de 15.800 euro.


LINISTIT, Departe de TRAFIC, de CIRCULATIE, de ZGOMOT, de BULEVARD

-Centrala propie pe GAZ, cheltuieli de intretinere foarte mici.

-Apartamentul este potrivit persoanelor care doresc sa treaca de la un apartament cu 2 camere, la unul cu 3 camere, mai potrivit pentru o familie care doreste mai mult spatiu si confort (camera separata copii/tineret, 2 bai, centrala,(lift, rampe si acces facil pentru carucior copil), E APROAPE DE SCOLI GRADINITE, LICEE,..etc

In zona apropiata si zona medie regasim:
- 20 de licee
- 19 scoli gimnaziale (clasele 1-8)
- 18 cresee si gradinite pentru cei mici
- numeroase facultati si universitati
ECONOMIE DE TIMP pentru parintii care isi duc copiii la scoala si gradinita, unitatile de educatie si invatamant fiind foarte aproape.

-Apartamentul este potrivit persoanelor care doresc sa schimbe apartamentul propriu de 3 camere, constructie si model mai vechi, zona mai indepartata de centru, si sa-l inlocuiasca cu unul Nou, zona Centrala

Ansamblul dispune si de Loc de Joaca special amenajat pentru copii. Frumos, curat, igienic si cu camere de supraveghere video.

Etajul 5 din 8.
An de constructie 2019.
Lift modern, rapid si silentios.
Apartamentul este mobilat complet , dispune de centrala proprie, aer conditionat, tv, Wi-fi,masina de spalat vase, hota, cuptor cu microunde, masina de spalat rufe, plita inductie si cuptor electric.

Apartamentul se vinde mobilat.

Locatia este aproape de Centru, Bega, Catedrala, Parcuri, Magazine, Restaurante, Terase, Baruri, Muzee, Scoli, Licee, Gradinite

Zona si Locatie = SIGURA
Calitatea sociala a zonei si a ansamblului = RIDICATA.

Distante fata de locatie , parcurse prin Deplasare MERS pe JOS;
-Catedrala 850 metri -10 min
-Bega 300 metri - 6 min

-Centrul Timisoarei 850 metri -10 minute pe jos

-Kaufland,Penny, Mc Donald 850 meri- 12 min pe jos

Lidl - 180 metri - 2min pe jos

GYM One -Fitness - 450 metri -6 minute pe jos

-Apartamentul este potrivit persoanelor care doresc sa-l inchirieze, locatia fiind in centru si avand acces la tot ce inseamna ambient si logistica turistica. Pretul de inchiriere fiind de 800 euro. INVESTITIE pentru VIITOR!

-Apartamentul este potrivit persoanelor in varsta si varsta avansata care pot sa beneficieze de lift, acces facil in bloc,ansamblu fiind dotat cu rampe de acces cu caruciorul. Oferind acces si independenta chiar si persoanelor cu dezabilitati locomotorii care se deplaseaza individual cu scaun cu roti. In apropiere, farmacii, policlinici,tot suportul logistic medical..

-Datorita locatiei, apartamentul este potrivit persoanelor care dupa terminarea orelor de serviciu doresc sa faca sport, jogging in parc, doresc sa petreca mult timp cu copiii,plimbare pe malul Begai, plimbare de relaxare, recreere, cu bicicleta, regasind numeroase terenuri de sport, pe malul Begai. (TOTUL la 5 minute de mers pe jos! Fara masina, fara stress pentru parcare si trafic, fara semafoare!)

Fara Agentii imobiliare.