Proprietate industrială – Timișoara, Calea Buziasului

Se oferă spre vânzare, direct de la proprietar, proprietate intravilană situată într-o zonă în plină dezvoltare, Timișoara, Calea Buziasului, cu acces din două artere importante: Calea Stan Vidrighin și Bulevardul Constructorilor, la doar 2 km de Spitalul Județean și 5 km de centrul orașului.
Proprietatea este formată din două parcele distincte, fiecare cu carte funciară proprie:
• Parcela 1: teren in suprafata de 2.292 mp, pe care este construită o hală industrială cu o amprentă la sol de 1.185 mp. Terenul rămas liber, în suprafață de 1.107 mp, este situat în fața halei, cu deschidere directă la Bulevardul Constructorilor.
• Parcela 2: teren de 7.734 mp, pe care se află o clădire de birouri și grup administrativ cu regim de înălțime P+2E, având o amprentă la sol de 1.347 mp și un subsol parțial de 270 mp. Clădirea este amplasată pe latura interioară a terenului, iar terenul liber generos este orientat spre Calea Stan Vidrighin, beneficiind de un front stradal de 123 metri, cu 2 intrari , oferind un potențial excelent pentru amenajarea unei parcări generoase, spații verzi sau dezvoltări suplimentare.
Hala este alipită de clădirea administrativă, formând un ansamblu funcțional compact.
Datorită poziționării în imediata apropiere a Spitalului Județean, proprietatea este ideală pentru amenajarea unei clinici medicale. De asemenea, subsolul existent, cu o suprafață de 270 mp, se pretează perfect pentru funcțiuni precum radiologie sau alte servicii medicale specializate.
Proprietatea dispune de toate utilitățile: curent electric, apă, canalizare și gaz, fiind potrivită atât pentru activități industriale și logistice, cât și pentru funcțiuni administrative sau medicale.