Spațiu comercial de închiriat Teiul Doamnei, costuri î...

Costuri de încălzire: 0 lei, proprietatea urmând să beneficieze de panouri fotovoltaice aflate în curs de instalare, proiectate pentru a asigura un nivel maxim de independență energetică.
Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial versatil de aproximativ 220 mp, situat pe strada Oteșani, într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone comerciale ale Sectorului 2 – Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei.

???? La cerere, se poate închiria și întreaga suprafață de 500 mp, pentru activități de amploare sau centre comerciale de tip showroom / clinică / supermarket.

???? Localizare strategică și acces excelent

Proprietatea beneficiază de expunere stradală generoasă și vizibilitate crescută, într-o zonă cu vad comercial format și trafic pietonal constant.

Acces rapid către Colentina, Doamna Ghica, Teiul Doamnei și Obor;

Stație STB la 1 minut de mers pe jos;

Metrou la 12-15 minute (Doamna Ghica / Obor);

Acces facil pentru clienți și aprovizionare, inclusiv cu vehicule comerciale.


????️ Caracteristici ale spațiului

Suprafață utilă: ~250 mp;

Open-space principal luminos și ușor de compartimentat;

Acces dublu: intrare principală din stradă + intrare secundară pentru aprovizionare;

Spații tehnice și sanitare amenajate;

Înălțime liberă generoasă, ideală pentru expunere sau depozitare;

Clădire solidă, cu acoperiș în pantă și infrastructură completă pentru activități comerciale, medicale sau logistice.



⚡ Eficiență și beneficii suplimentare

Studiu energetic realizat – acoperiș cu expunere solară excelentă, potrivit pentru panouri fotovoltaice;

Producție estimată: 150.000 kWh/an (pentru întreaga clădire);

Posibilitate instalare sistem on-grid pentru reducerea costurilor energetice.



????️ Profilul zonei

Zonă dens populată – aproximativ 7.500 de locuitori în raza de 250 m;

Public țintă: familii tinere, profesioniști și rezidenți din noile ansambluri din jurul Doamnei Ghica;

În apropiere: supermarketuri, clinici private, farmacii, școli, spații de birouri, restaurante și servicii de proximitate.

???? Utilizări potrivite

Spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități comerciale și de servicii:

Showroom / magazin de prezentare;

Supermarket de proximitate / magazin specializat;

Centru medical, clinică, laborator de analize, farmacie;

Centru educațional, after-school sau studio;

Depozit urban, centru logistic sau punct de distribuție.

✅ Avantaje competitive

Vad comercial puternic și trafic constant;

Acces auto și pietonal excelent;

Infrastructură completă pentru activități comerciale diverse;

Posibilitate extindere la 503 mp în funcție de nevoile chiriașului;

Zonă în plină dezvoltare, cu potențial ridicat de creștere.

Suprafaţă totală: 600 m²
An finalizare construcție: 1990
Vitrină: 26.0 m
Stadiu construcţie: Finalizat
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: Spaţiu stradal

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.