Teren cu PUZ aprobat,utilitati,cartier Gusterita,Sibiu,comis

Agentie imobiliara va propune spre vinzare un teren intravilan construibil, situat pe str.Ciresului din mun. Sibiu, in cartierul Gusterita, la circa trei km de Mall-ul Central si Piata Mare, cu acces simplu, comod si rapid in orice directie, inclusiv zona centrala si istorica, drumuri nationale si autostrada.

Suprafat toatala a terenului este de 1709 mp, are deschidere la strazile publice Ciresului si Salcimilor, de 52 ml, respectiv 54 ml si este dezmembrat astfel:

- parcela 1 = 485 mp, cu doua fronturi stradale de 17.13 ml, respectiv 17.82 ml ;
- parcela 2 = 570 mp, cu doua fronturi stradale de 17.14 ml, respectiv 17.83 ml ;
- parcela 3 = 654 mp, cu doua fronturi stradale de 17.14 ml, respectiv 17.83 ml ;

Toate utilitatile sunt in fata terenului.

Conform Certificatului de urbanism cele trei parcele sunt situate in intravilanul mun. Sibiu, au acces din doua drumuri publice, nu au interdictii de construire, nu se afla in zona protejata, sunt admise locuinte cu regim de inaltime P E, P M, P 1 M, iar procentul de ocupare al terenului (POT) este de 30% si coeficientul de utilizare al terenului (CUT) este de 0.9 ;


Viitorul centru de agrement si ecoturism, Gusterland, din zona cartierului Gusterita, va oferi:

- un sistem de iluminat eco-eficient si cu impact redus asupra biodiversitatii. De asemenea, la baza dealului, in zona strazii Salcamilor, se va crea si o parcare de tip Park amp; Ride cu 300 de locuri care include 5 statii de incarcare vehicule electrice sau hibrid, ceea ce inseamna ca in zona de agrement nu se va parca, pentru a proteja zona naturala;
- traseu pentru biciclete amenajat pe dealuri in lungime de 3 km; pe termen lung se vor crea trasee cicloturistice, conectate la reteaua de trasee de ecoturism Colinele Transilvaniei, care conecteaza Sibiul, Sighisoara si Brasovul;
- instalatie de sanie/bob de vara cu o lungime de 680 m pe urcare si 960 m pe coborare;
- partie de schi si tubing pe suprafata sintetica;
- doua tiroliene in lungime de aproximativ 300 m;
- zona de 4.000 mp cu spatii de joaca adaptate pe varste, care va include si un turn de aventura;
- traseu pietonal de tip poteca in lungime de peste 700 m;
- zona de popas turistic in suprafata de 1.600 m;
- terasa panoramica cu banci si spatii de relaxare, ce va fi amenajata in zona monumentului de pe Dealul Gusteritei;
- un pavilion multifunctional cu parter si etaj in care se vor amenaja si spatii de alimentatie publica

Pret vanzare 260 euro/ mp negociabil.

Comision cumparator 0 !!!

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.