Teren de vânzare | Intravilant Constanța | 498 mp

Agenția Acord Imobiliar vă oferă spre vânzare un teren intravilan situat în municipiul Constanța, zona Dedeman – Ferma Agrozootehnică, pe strada Genova nr. 20, ideal pentru investiție pe termen mediu-lung.

Caracteristici teren:
• Suprafață totală: 498 mp (conform măsurătorilor)
• Regim de înălțime admis: P+2E (conform Certificatului de Urbanism)
• Categoria de folosință actuală: Curți-construcții
• Regim economic: Zonă locuințe individuale și colective mici (ZRL2c)
• Procent de ocupare a terenului (POT): max 45%
• Coeficient de utilizare a terenului (CUT): max 1,0
• Acces direct la drum public (Str. Genova)

Utilități disponibile PE TEREN:
• Gaz
• Curent electric
• Apă și canalizare

IMPORTANT DE ȘTIUT:

Terenul se află în prezent sub regim de interdicție temporară de construire, fiind necesară definitivarea echipării edilitare în zonă, conform Certificatului de Urbanism nr. 159 din 22.04.2025. De asemenea, orice investiție viitoare în construcții necesită aprobare PUZ și reglementări aferente.

Acest aspect face terenul ideal pentru:
• Investitori care doresc să achiziționeze la un preț competitiv în vederea valorificării ulterioare
• Portofolii imobiliare orientate spre speculație și creșterea valorii terenului în timp
• Proiecte de dezvoltare ce pot fi demarate după actualizarea documentațiilor urbanistice

Documentație completă:
• Certificat de Urbanism actualizat (valabil până la 22.04.2026)
• Extras de carte funciară la zi
• Planuri de încadrare în zonă

Pentru mai multe detalii, nu ezitați să ne contactați!

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.