Teren și clădire în Bragadiru Strada Celofibrei 25-27

Vă propunem spre vânzare o proprietate industrială situată într-o zonă dinamică și în plină expansiune a orașului Bragadiru, pe strada Celofibrei, la doar câteva minute de Sectorul 5 al Capitalei și cu acces facil prin Șoseaua Alexandriei.
Proprietatea este alcătuită dintr-o clădire administrativă cu regim de înălțime P+1+subsol parțial și pod, având o suprafață construită desfășurată de aproximativ 420 mp (amprenta la sol: ~200 mp), ce include birouri și spații tehnice, perfect adaptabile nevoilor unei afaceri moderne.
În continuarea acesteia se află o hală industrială de aproximativ 725 mp, cu o înălțime utilă la coamă de 4 metri și două accese tip drive-in, compartimentată în prezent în mai multe zone de producție și depozitare. Această hală este ideală pentru diverse activități industriale, logistice sau comerciale.
Terenul aferent proprietății are o suprafață totală de 4.221 mp și o deschidere generoasă de 42 ml la strada Celofibrei, asigurând vizibilitate și acces facil.
Din punct de vedere al utilităților, proprietatea beneficiază de:
• Branșament electric trifazic (400V) cu putere instalată de 160 kVA, furnizată printr-un post trafo propriu(aerian);
• Generator diesel de mare putere, recent achiziționat, pentru back-up energetic;
• Gaze naturale;
• Foraj propriu de apă și fosă septică (există posibilitatea conectării la rețeaua publică de apă și canalizare aflată la limita proprietății).
Această proprietate oferă un potențial versatil pentru activități precum producție industrială, depozitare, service auto, atelier meșteșugăresc sau centru logistic, datorită utilităților existente, accesibilității și localizării strategice.
Totodată, datorită deschiderii la o arteră principală în dezvoltare – ce face legătura dintre noul cartier Haliu și Șoseaua Alexandriei – terenul oferă și posibilități excelente de dezvoltare comercială sau rezidențială, fiind ideal pentru investitori cu viziune pe termen lung.