Vând/Închiriez Apartament 3 camere, 87mp, 2 bai, utilat, central.

Abrud. VÂND sau ofer spre ÎNCHIRIERE ap. cu 3 camere , decomandat, 2 băi, 2 balcoane, mobilat și utilat complet cu electrocasnice.
VIDEO: Pentru a viziona filmarea cu prezentarea apartamentului accesati urmatorul link:
http_s://drive.google.com/file/d/12p2FLRWlKskrUkt4ff-d9F8x8BfT8JBP/view?t=6s

(pentru a putea deschide video eliminati spațiul _ dintre literele ,,p'' și ,,s'' ale cuvantului https)

Suprafata construită - 87,7 mp;
Suprafata utilă - 76,3 mp;
Apartamentul a fost cu 4 CAMERE, ulterior a fost renovat și modificat în 3 camere, astfel :
-cameră salon de 21,7mp; camera living de 17mp; camera mică de 8,4mp;
- bucatarie de10,3 mp; baie mare de 4,3mp, wc serviciu-2,8mp; hol+antreu de 11,8mp;
-2 balcoane-11,4 mp , cu vedere în două părți, răsărit și apus
Starea tehnică a apartamentului - Foarte bună. Apartamentul are finisajele interioare, instalatiile electrice, instalatiile si obiectele sanitare, alimentarea cu apă si canalizare, contorizarea consumurilor, sistemul de încălzire locală cu sobe, sistemul de încălzire a apei, în stare FOARTE BUNĂ, fără necesitatea vreunei investitii de functionalitate.
Memoriu tehnic : peretii si tavanele renovate prin tencuieli în integralitate, instalatiile sanitare si electrice(conductori de cupru de 1,5mm si 4mm pentru coloane) refăcute integral, gresie si faiantă în bucatarie, holuri si băi, parchet cameră, geamuri termopan cu plase antiinsecte, usi celulare din lemn masiv cu geam mat, usi duble pentru balcoane, usă metalică, lavoare, cadă de baie, wc, geam baia mare;
Încălzire: cu combustibil solid, 2 sobe de teracotă( o sobă mare în hol, o sobă mică în living), 1 sobă samotată pentru bucătărie. Se poate monta semineu si în camera mică si în camera salon, existând coșuri pentru fum.
Apă caldă: cu curent electric, 2 boilere electrice , unul în baie si unul în bucătărie.
Zidăria exterioară este izolată cu placi BCA de 10 cm. Subsolul blocului este uscat.
În prelungirea balconului mare este amenajată o debara cu o capacitate de depozitare a unei masini de lemne pentru foc si este prevazută cu o macara electrică pentru urcat lemne.
Apartamentul este situat în orașul Abrud, jud. Alba, str. Republicii, bloc P+4E, zona A . Apartamentul are actele conforme, nu este grevat de sarcini, nu face obiectul vreunui litigiu.
Apartamentul este certificat energetic, la etajul 4 cu terasa hidroizolată + acoperită cu Internit. Este bine iluminat si încălzit natural fiind orientat spre est-sud-vest. Există locuri de parcare, transport în comun, spital, magazine, scoală, grădinită, parc, etc.
PRET VÂNZARE: 29500 euro

ÎNCHIRIERE
Perioada minima de închiriere este de un an. Se solicită adeverință de venit. Contractul de închiriere va fi înregistrat de către proprietar la administrația fiscală pentru plata impozitului pe venit. Astfel, se poate obține viza de flotant(rezidență). La încheierea contractului de închiriere, se prevede în contract și se achită o garanție de bună folosință a bunurilor, zugrăvelilor si de respectare a perioadei de inchiriere, în suma de 400 euro - care se va restitui chiriasului la încetarea contractului. Utilitățile se achită de catre chiriaș furnizorilor de utilități, astfel: energia electrică si apa sunt facturate pe numele proprietarului și se plătesc de către chiriaș, iar pentru internet-Tv, salubritate, curățenie pe casa scărilor, se contactează prestatorii de servicii pentru contractare-înregistrare.
Pentru firme sau pentru persoanele care decontează chiria de la angajator, chiria este de 220 euro/lună
Se închiriază prioritar unei familii. Nu se închiriază echipelor(muncitori, elevi, sportivi, etc.), persoanelor rău platnice, scandalagiilor, celor care nu întrețin apartamentul.
PREȚ ÎNCHIRIERE: 200 euro/lunar
Nu contactați inutil. Detalii suplimentare Tel: 0745372138