Afacere la cheie-pensiune si restaurant-in Tinutul Zimbrului

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE – PENSIUNE TURISTICĂ + RESTAURANT | NEMȚIȘOR, NEAMȚ

Preț: 600.000 € – negociabil

Vă propunem spre vânzare o proprietate turistică complet funcțională, amplasată în Nemțișor, Vânători-Neamț, într-o zonă turistică deosebită, vis-a-vis de Parcul Natural „Dragoș Vodă” / Rezervația de Zimbri.

Proprietatea reprezintă o combinație între afacere turistică funcțională, cazare, restaurant, agrement și teren cu potențial important de dezvoltare.

PROPRIETATEA

5.000 mp teren

Cabana turistică: 212 mp amprentă la sol, 4 niveluri, construită în 2006

Aproximativ 848 mp suprafață desfășurată

Magazie + grup sanitar: 66 mp

Foișor: 100 mp

Curte generoasă și parcare pentru aproximativ 15–20 autoturisme

Teren disponibil în partea din spate pentru dezvoltare

Acces direct din drum asfaltat, inclusiv pentru autocare și microbuze

Prin spatele proprietății trece un râu cu apă rece

30 DE LOCURI DE CAZARE

Pensiunea dispune de 11 camere + 2 apartamente, cu aproximativ 30 de locuri de cazare.

Facilități:

baie proprie pentru fiecare cameră

3 camere cu jacuzzi

majoritatea camerelor au balcon

TV și aer condiționat

încălzire centrală

internet

uscător de păr

Clasificare: 3 margarete

RESTAURANT FUNCȚIONAL ȘI AUTORIZAT

Proprietatea dispune de restaurant, bucătărie profesională și sală de mese.

În exterior:

terasă

foișor de 100 mp

grătar

rotisor

ceaun

Dotări: mașină de spălat vase, mașini de spălat și uscător de rufe, sistem de alarmă și supraveghere video, generator, puț/fântână și fosă.

POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

Pe terenul din spatele pensiunii există un proiect pentru dezvoltarea unei baze turistice de agrement, care poate transforma proprietatea într-un complex turistic complet.

Conceptul proiectului include: piscină • teren de fotbal • teren de tenis • saună • jacuzzi

Baza de agrement reprezintă un proiect de dezvoltare și nu este existentă în prezent.

EXPERIENȚE TURISTICE

Proprietatea dispune de un trenuleț turistic Land Rover cu 32 de locuri + 2 locuri, destinat plimbărilor turiștilor prin împrejurimi – un element distinctiv care poate fi valorificat în oferta turistică.

ATRACȚII TURISTICE ÎN APROPIERE

400 m – Rezervația de Zimbri / Parcul Natural „Dragoș Vodă”

2,5 km – Mănăstirea Neamț

5 km – Păstrăvăria La Frunză

14 km – Cetatea Neamț

14 km – Târgu Neamț

Zona oferă pădure, munte și râu, fiind liniștită, accesibilă și atractivă pentru turismul de familie, grupuri, evenimente și agrement.

AFACERE FUNCȚIONALĂ

Pensiunea a funcționat și funcționează ca activitate turistică, astfel încât noul proprietar poate prelua o afacere existentă, fără investiția și perioada necesare pornirii de la zero.

Se poate preda împreună cu:

imobilul și terenul

afacerea

mobilierul și dotările existente

rețelele sociale și conturile existente

activitatea turistică

SITUAȚIE JURIDICĂ

teren și construcții intabulate

acte în regulă

autorizații la zi

fără ipoteci

fără credite

Preț: 600.000 € – negociabil

O proprietate potrivită pentru un investitor care caută mai mult decât o pensiune: o afacere funcțională, o locație turistică strategică și 5.000 mp de teren cu potențial pentru dezvoltarea unui complex de cazare, restaurant și agrement.

0758 039 903