Home
240.000 eur
Persoană fizică
Descriere anunt
Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală spațioasă și modern proiectată si aflata intr-o zona rezidentiala, cu regim de înălțime Parter + Etaj, situată pe un teren plat de 500 mp într-o zonă aerisită de case din Gilău, cu acces extrem de facil către autostrada A3 și DN1. Imobilul are o amprentă compactă la sol (79 mp), lăsând o curte liberă generoasă de 421 mp, deja parțial pavată și pregătită pentru amenajarea unei zone de grădină, foișor sau grătar.
COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ (4 CAMERE, 2 BĂI, CĂMARĂ)
PARTER (Zona de zi – 63,33 mp utili):
Living (Cameră de zi): 22,96 mp – spațiu generos și luminos.
Bucătărie + Loc de luat masa: 14,85 mp – spațiu separat dedicat gătitului și diningului.
Cămară: 1,51 mp – spațiu practic de depozitare, cu acces direct din bucătărie.
Baie: 5,38 mp.
Hol acces & Vestibul: 5,07 mp + Hol central & Casa scării: 12,89 mp.
Terase Parter: Terasă acoperită la intrare (4,26 mp) + terasă neacoperită cu acces din living (3,03 mp).
ETAJ (Zona de noapte – 56,29 mp utili):
Dormitor 1 (Matrimonial): 13,07 mp cu acces pe balcon privat (~4,30 mp).
Dormitor 2: 18,54 mp (foarte spațios, ideal pentru copii sau cameră multifuncțională).
Dormitor 3: 13,50 mp cu acces pe balcon privat (~4,90 mp).
Baie Mare (Principală): 8,38 mp (gândită pentru cadă și zonă de spălătorie).
Hol & Casa scării: 2,80 mp.
SPECIFICAȚII TEHNICE & MATERIALE PREMIUM
Suprafață utilă interioară: 119,62 mp (~120 mp)
Terase și balcoane: 18,54 mp (2 terase la parter + 3 balcoane/terase la etaj)
Suprafață utilă totală: 138,16 mp (~138 mp)
Suprafață construită desfășurată (CUT): 157,65 mp | Amprentă la sol: 79,00 mp
Tâmplărie: Geamuri termopan Salamander cu pachet de 3 sticle (tripan) – izolare fonică și termică de nivel superior.
Zidărie & Izolație: Construcție din cărămidă portantă de 25 cm, izolată la exterior
Acoperiș: Învelitoare din țiglă cu sistem complet de jgheaburi și burlane metalice.
Amenajare Exterioară: Curte liberă de 421 mp, parțial pavată (aleile și zona de acces/parcare deja amenajate).
AVANTAJE & CONECTIVITATE
Curte Generoasă: Peste 420 mp de teren liber rămas pentru amenajări exterioare variate.
Locație Strategică: Poziționare excelentă în proximitatea nodului rutier A3 / DN1, asigurând o navetă rapidă și facilă spre Cluj-Napoca și zona metropolitană, fără a renunța la liniștea unei zone rezidențiale de case.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Extern:P7558
Id intern: P7558
Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: 2
Comision cumpărător: 2%
Nr. locuri parcare: 2
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Specificații
Suprafață utilă (m²)120
An constructie2026
Numar Camere4Mobilat/Utilat3
Suprafata construita (m²)500
Număr niveluri imobil1
StareBună
ID: 17013441
46Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Alin Moldovan
pe site din 4 Augactiv:
77 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Gilau, Cluj
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Alin Moldovan
pe site din 4 Augactiv:
77 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
