Home
240.000 eur
Persoană fizică
Descriere anunt
Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală spațioasă și modern proiectată si aflata intr-o zona rezidentiala, cu regim de înălțime Parter + Etaj, situată pe un teren plat de 500 mp într-o zonă aerisită de case din Gilău, cu acces extrem de facil către autostrada A3 și DN1. Imobilul are o amprentă compactă la sol (79 mp), lăsând o curte liberă generoasă de 421 mp, deja parțial pavată și pregătită pentru amenajarea unei zone de grădină, foișor sau grătar.
COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ (4 CAMERE, 2 BĂI, CĂMARĂ)
PARTER (Zona de zi – 63,33 mp utili):
Living (Cameră de zi): 22,96 mp – spațiu generos și luminos.
Bucătărie + Loc de luat masa: 14,85 mp – spațiu separat dedicat gătitului și diningului.
Cămară: 1,51 mp – spațiu practic de depozitare, cu acces direct din bucătărie.
Baie: 5,38 mp.
Hol acces & Vestibul: 5,07 mp + Hol central & Casa scării: 12,89 mp.
Terase Parter: Terasă acoperită la intrare (4,26 mp) + terasă neacoperită cu acces din living (3,03 mp).
ETAJ (Zona de noapte – 56,29 mp utili):
Dormitor 1 (Matrimonial): 13,07 mp cu acces pe balcon privat (~4,30 mp).
Dormitor 2: 18,54 mp (foarte spațios, ideal pentru copii sau cameră multifuncțională).
Dormitor 3: 13,50 mp cu acces pe balcon privat (~4,90 mp).
Baie Mare (Principală): 8,38 mp (gândită pentru cadă și zonă de spălătorie).
Hol & Casa scării: 2,80 mp.
SPECIFICAȚII TEHNICE & MATERIALE PREMIUM
Suprafață utilă interioară: 119,62 mp (~120 mp)
Terase și balcoane: 18,54 mp (2 terase la parter + 3 balcoane/terase la etaj)
Suprafață utilă totală: 138,16 mp (~138 mp)
Suprafață construită desfășurată (CUT): 157,65 mp | Amprentă la sol: 79,00 mp
Tâmplărie: Geamuri termopan Salamander cu pachet de 3 sticle (tripan) – izolare fonică și termică de nivel superior.
Zidărie & Izolație: Construcție din cărămidă portantă de 25 cm, izolată la exterior
Acoperiș: Învelitoare din țiglă cu sistem complet de jgheaburi și burlane metalice.
Amenajare Exterioară: Curte liberă de 421 mp, parțial pavată (aleile și zona de acces/parcare deja amenajate).
AVANTAJE & CONECTIVITATE
Curte Generoasă: Peste 420 mp de teren liber rămas pentru amenajări exterioare variate.
Locație Strategică: Poziționare excelentă în proximitatea nodului rutier A3 / DN1, asigurând o navetă rapidă și facilă spre Cluj-Napoca și zona metropolitană, fără a renunța la liniștea unei zone rezidențiale de case.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Extern:P7558
Id intern: P7558
Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: 2
Comision cumpărător: 2%
Nr. locuri parcare: 2
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Specificații
Suprafață utilă (m²)120
An constructie2026
Numar Camere4Mobilat/Utilat3
Suprafata construita (m²)500
Număr niveluri imobil1
StareBună
ID: 17013441
6Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Alinmoldovan 94
pe site din 4 Augactiv:
53 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Gilau, Cluj
Drepturile consumatorilor
Acest anunț a fost publicat de către un vânzător privat.
Ca urmare, legile privind drepturile consumatorilor nu se aplică în cazul achizițiilor pe care le faci de la acest vânzător. Este deosebit de important să respecți sfaturile noastre cu privire la siguranță în interacțiunile cu vânzători privați.
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Alinmoldovan 94
pe site din 4 Augactiv:
53 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
