Casa individuala, garaj dublu, studiu nZEB, zona Ioan Rus

Name: Casa individuala, garaj dublu, studiu nZEB, zona Ioan Rus
SKU: 16790299
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450.000 eur

Marius

Floresti, Cluj

pe site din 24 Apr

activ: 3 Apr 2026 12:07

3 anunțuri

Casa individuala, garaj dublu, studiu nZEB, zona Ioan Rus

450.000 eur

Companie

Floresti, CJ

03.04.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Această proprietate deosebită, situată într-o zonă excelentă, ultracentrală din Florești, în imediata apropiere a principalelor puncte de interes precum Primăria, grădinițele, magazinele și mijloacele de transport, reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc confort, accesibilitate și liniște în același timp. Casa individuală face parte dintr-o construcție nouă și impresionează prin compartimentarea eficientă și spațiile generoase, oferind 4 camere, o bucătărie separată și 4 băi, desfășurate pe o suprafață utilă de 175 mp și un teren de 540 mp. Locuința este dispusă pe două niveluri, parterul fiind dedicat zonei de zi, cu hol de acces, living luminos, bucătărie, baie, spațiu tehnic și ieșire spre terasă, iar etajul oferă intimitate prin cele 3 dormitoare, dintre care cel matrimonial beneficiază de dressing și baie proprie, completate de încă două băi și balcon. Construcția se remarcă prin calitatea superioară a materialelor utilizate și atenția la detalii: zidărie din cărămidă de 25 cm, fundație solidă din beton, acoperiș din țiglă, izolație exterioară performantă de 20 cm și izolație a podului cu vată de 30 cm, toate contribuind la un confort termic excelent și eficiență energetică ridicată. Dotările moderne sporesc valoarea imobilului: centrală pe gaz de înaltă performanță, pompă de căldură cu funcție de răcire prin pardoseală, ferestre premium cu tâmplărie de calitate și protecție anti-condens, ușă din aluminiu, panouri fotovoltaice și sistem de aer condiționat. Exteriorul este la rândul său amenajat cu grijă, incluzând gazon cu sistem de irigație, gard de împrejmuire, terasă și acces pe drum privat pavat, dotat cu iluminat stradal, camere video și poartă electrică. Această locuință îmbină perfect poziția strategică cu standardele înalte de construcție, oferind un stil de viață modern și confortabil. Număr niveluri imobil: 2 Număr Băi: mai mult de 3 Comision cumpărător: 2% Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 3 Curent Apă Canalizare Gaz Încălzire

Specificații

Suprafață utilă (m²)175

An constructie2026

Numar Camere4

Mobilat/Utilat3

Suprafata construita (m²)540

Număr niveluri imobil2

Ansamblu rezidențialNu

ID: 16790299