Home
Flaviu Martac
pe site din 30 Oct
activ: 10 Feb 2026 21:14
395.000 eur
Companie
Descriere anunt
Va propunem spre vanzare o casă impresionantă situată în zona centrală a orasului Bragadiru, aproape de Leroy Merlin si la doar 1,8 km de Bucuresti
Această proprietate finisată modern este construita pe un teren generos de 881 mp din care curtea libera pentru gradina amenajata este de 562 mp
A fost construita in perioada 2012-2013, cu un regim de inaltime de P+E+pod. Suprafata construita desfasurata este de 280 mp din care 188 mp sunt utili, 27mp terase, iar 23mp anexe (balcoane, garaj, pivnita)
Este o proprietate speciala datorita materialelor premium utilizate pentru constructia ei, asigurand eficienta energetica cat mai ridicata (tip nZEB), rezistenta seismica mare, sistem de impamantare si protectie la trasnete
In garaj sunt gazduite cele 3 invertoare aferente sistemului fotovoltaic (cate unul pentru fiecare faza), cu o capacitate de injectie (prosumator) de 9kW in reteaua publica (3x3kW)
Cu toate sistemele instalate, consumul de energie ajunge la cca 30 kwh/mp/an, incadrand cladirea in categoria NZEB+/high performance.
Caracteristici:
- fundatie de tip radier cu beton armat inconjurata cu sistem de drenaj si colectare a apelor pluviale
- structura pe cadre din beton armat cu placa de beton armat intre parter si etaj
- pereti exteriori din BCA Ytong 30cm termoizolati cu polistiren grafitat de 16cm Austroterm
- pereti interiori din BCA Ytong in diferite grosimi (12-25cm)
- acoperis cu invelitoare metalica premium de la grupul suedez SSAB
- tamplaria QFORT (profil premium, geamuri tripan) contribuie la eficiența energetică a casei, implicit la costurile reduse de intretinere
Dispozitia camerelor:
La parter:
- hol de intrare cu vestibul
- camera de oaspeti
- living generos cu semineu
- zona de dining
- bucatarie spatioasa
- baie de serviciu cu dus
- camera tehnica
- terasa inchisa QFORT cu usi glisante
La etaj:
- 3 camere separate, o baie comuna cu cada
- dormitor matrimonial (care include un vestibul si o baie cu cada)
Podul - spatiu depozitare, iar structura acestuia e formata din grinzi de beton armat
Garaj pentru o masina, iar sub garaj este pivnita
Incalzirea se poate face cu pompa de caldura aer-apa Panasonic, prin pardoseala, (pe timpul verii, pompa de caldura poate raci pardoseala) + un semineu premium NORDPEIS cu randament ridicat și ardere eficientă (dubla combustie). Are prevazut un cos de fum TONA cu sistemul de paratrasnet
Apa calda menajera este asigurata prin sistem de panouri cu tuburi vidate instalate pe acoperis si boiler cu dubla serpentina
Bransamentele publice de apa si canalizare se afla la poarta
Exista put la cca 45m adancime si fosa septica de cca 50mc; apa extrasa din put este procesata de un sistem de dedurizare/deferizare a apei aflat in camera tehnica
Oportunitate excelentă pentru o familie care caută un cămin confortabil cu gradina/curte generoasa.
Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: 3
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 4
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Sistem irigaţie
Încălzire
Climă
Specificații
Suprafață utilă (m²)188
An constructie2013
Numar CamereMai mult de 5Mobilat/Utilat1
Suprafata construita (m²)881
Număr niveluri imobil1
StareBună
ID: 16867943
17Contactează vânzătorul
Companie
Flaviu Martac
pe site din 30 Octactiv:
13 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bragadiru, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Flaviu Martac
pe site din 30 Octactiv:
13 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
