Casă tradițională cu teren de 2.560mp, în Sâmboleni, com. Cămărașu

Comision 0% pentru cumpărător.

Transylvania Homes vă propune spre vânzare o casă tradițională situată în satul Sâmboleni, comuna Cămărașu, într-o zonă liniștită, ideală pentru cei care își doresc spațiu, intimitate și farmecul unei gospodării autentice transilvănene.

Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan în suprafață de 2.560 mp și beneficiază de un front stradal generos de aproximativ 47 ml. Accesul se face pe drum asfaltat, iar ultimii aproximativ 150 m sunt pe un drum pietruit, casa fiind amplasată pe o stradă secundară, ferită de traficul intens.

Pe teren se află o casă tradițională construită în anul 1965, cu o suprafață construită la sol de 75 mp, precum și două anexe gospodărești: o bucătărie de vară construită pe fundație de beton și un grajd din chirpici.

Casa are fundație din beton și pereți din cărămidă. Necesită renovare, însă are o structură solidă. Acoperișul și șarpanta sunt în stare bună, iar urmele de infiltrații existente au afectat doar tencuiala exterioară, fără a produce degradări structurale. Acest lucru oferă viitorului proprietar o bază foarte bună pentru renovare și amenajare după propriile preferințe.

Conform releveului, locuința este compartimentată astfel:

• Camera 1 – 7,2 mp;
• Camera 2 – 15,7 mp;
• Camera 3 – 8,9 mp;
• Camera 4 – 12,2 mp;
• Hol – 4,7 mp;
• Beci – 7,8 mp.

Suprafața utilă a locuinței este de aproximativ 48,7 mp, + beci-ul de 7,8mp.

Curtea oferă numeroase avantaje pentru viitorii proprietari. Aici se regăsesc meri, peri, pruni și viță-de-vie, iar unul dintre punctele de atracție ale proprietății este teiul matur, în vârstă de aproximativ 80 de ani, care oferă umbră, intimitate și un farmec aparte gospodăriei. Terenul generos oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei livezi, a unei zone de relaxare sau pentru alte proiecte gospodărești.

Casa beneficiază de orientare sud-vestică, oferind lumină naturală pe parcursul după-amiezii și al serii.

Proprietatea este racordată la gaz, apă curentă și energie electrică monofazată, iar evacuarea apelor uzate se realizează prin fosă septică. La limita proprietății este disponibilă și fibra optică, pentru internet de mare viteză.

Deși oferă liniștea și spațiul specifice vieții la sat, proprietatea beneficiază de acces facil către principalele localități din zonă:

• aproximativ 48 km până la Cluj-Napoca;
• aproximativ 41 km până la Gherla;
• aproximativ 10 km până în comuna Mociu, unde regăsiți magazine precum Profi și Moldovan, farmacii, școală, grădiniță și alte servicii necesare vieții de zi cu zi.

Din punct de vedere juridic, proprietatea este intabulată, beneficiază de documentație completă, iar cartea funciară este liberă de sarcini, ceea ce permite o tranzacție sigură și rapidă.

Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți cu teren generos, a unei case tradiționale din cărămidă, construită pe o structură solidă și pe care să o puteți renova după propriul gust, într-o zonă liniștită din județul Cluj, această proprietate merită văzută.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.