Casă / Vilă de vânzare – Strada Sitei nr. 42, Brașov

Name: Casă / Vilă de vânzare – Strada Sitei nr. 42, Brașov
SKU: 16624976
Price: 1490000 EUR
Availability: InStock

1.490.000 eur

Aniela Panait

pe site din 13 Nov

activ: 10 Feb 2026 21:14

8 anunțuri

Casă / Vilă de vânzare – Strada Sitei nr. 42, Brașov

Casă / Vilă de vânzare – Strada Sitei nr. 42, Brașov

1.490.000 eur

Companie

Brasov, BV

17.02.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Reședință unică cu piscină interioară, vinotecă și priveliști spectaculoase spre Tâmpa și centrul Brașovului Amplasament și localizare Proprietatea este amplasată într-una dintre cele mai selecte zone rezidențiale ale Brașovului, pe strada Sitei nr. 42, cu dublă deschidere – atât la strada Sitei, cât și la strada Universității. Această poziție privilegiată oferă un acces facil către centrul orașului, dar și intimitate, liniște și o priveliște spectaculoasă asupra Muntelui Tâmpa, Cetățuii de pe Strajă și centrului istoric al Brașovului. Zona este caracterizată prin vecinătăți de prestigiu, vile moderne, instituții academice și acces rapid către principalele puncte de interes urban, fiind un loc ideal atât pentru o reședință de familie, cât și pentru o investiție cu destinație turistică sau medicală. Date tehnice și suprafețe Teren: 1.427 mp amenajat, cu acces auto din strada Sitei Acces secundar: cotă de 1/2 dintr-un teren de 280 mp, cu deschidere la strada Universității (acces pietonal) Amprentă la sol: 232 mp Suprafață desfășurată: 1.101 mp Suprafață utilă: 576,29 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă Structură: cadre de beton, ce permit recompartimentarea după nevoi Ziduri exterioare: grosime de 70 cm, ce oferă izolare termică și fonică superioară An construcție: 2002 Compartimentare și facilități Demisol – zona de relaxare și utilități Piscină interioară generoasă, finalizată în proporție de 85%, ce necesită doar montarea foliei și a sistemului de vacuum Cameră pregătită pentru saună, spațiu dedicat wellness-ului Vinotecă veritabilă Spălătorie, magazie și spații tehnice Cameră cu baie proprie destinată personalului Parter – zona de zi și birou Living spectaculos, de mari dimensiuni, cu acces către terase largi și priveliști unice spre Tâmpa Birou și bibliotecă cu mobilier masiv din lemn, perfect pentru un spațiu de lucru rafinat sau un colț de lectură Bucătărie spațioasă, zonă de dining și dependințe Acces direct către curtea amenajată Etaj – zona de noapte 3 dormitoare matrimoniale, fiecare cu dressing și baie proprie, oferind intimitate și confort Finisaje de calitate: parchet masiv, uși din lemn masiv Terase generoase care continuă panorama spre centrul Brașovului Mansardă – spațiu spectaculos, creat pentru evenimente Spațiu open-space denumit sugestiv „camera de chefuri”, cu acustică special creată, ideală pentru evenimente private, muzică sau relaxare Ferestre ample pe întreaga latură sudică, cu vedere panoramică asupra orașului și a Muntelui Tâmpa Locul perfect pentru petreceri, sală de sport, studio artistic sau sală de conferințe Confort și dotări Încălzire asigurată de centrală termică Viessmann pe gaz Orientare cardinală sudică – lumină naturală și căldură pe tot parcursul zilei Spații vitrate mari, ce creează o atmosferă luminoasă și aerisită Terase circulare și grădină cu vegetație matură, ce sporesc intimitatea Număr niveluri imobil: 1 Număr Băi: mai mult de 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Curent Apă Canalizare Gaz Subsol

Specificații

Numar CamereMai mult de 5

Suprafață utilă (m²)576

An constructie2005

Suprafata construita (m²)1427

Număr niveluri imobil1

ID: 16624976