Codlea | 3 camere, 82 mp, 2 băi | Curte comuna | Renovat | Proprietar Comision 0

Codlea | 3 camere, 82 mp, 2 băi | Curte închisă | Renovat | Proprietar, 0% comision

**DIRECT PROPRIETAR COMISION 0% | PREȚ NEGOCIABIL**

Vând apartament cu 3 camere, decomandat, cu **78 mp utili + balcon de 3,68 mp (aproximativ 82 mp în total)**, situat în Codlea, în apropiere de Kaufland, Lidl, Penny și Școala Gimnazială Nr. 2.

Apartamentul este complet renovat, spațios, luminos și foarte bine întreținut, fiind pregătit pentru mutare fără investiții suplimentare.

**Ce face această proprietate deosebită?**

**1. Liniștea ultimului etaj, într-un bloc cu acoperiș**

Situat la etajul 4 4, într-un imobil construit în 2005, izolat termic și prevăzut cu acoperiș, apartamentul oferă avantajul de a nu avea vecini deasupra, mai multă liniște, intimitate și lumină naturală.

**2. Curte comună închisă, cu foișor și grătar**

Un avantaj important pentru familii îl reprezintă curtea comună, împrejmuită, cu spații interioare și exterioare.

Curtea interioară oferă un spațiu pentru joaca copiilor, iar foișorul și zona pentru grătar sunt ideale pentru relaxare și petrecerea timpului liber alături de familie și prieteni.

Te bucuri astfel de confortul unui apartament, dar și de avantajele unui spațiu exterior amenajat.

**3. Interior modern, renovat complet**

- 3 camere generoase, decomandate;

- 2 băi moderne: una cu duș walk-in, cealaltă cu cadă și lavoar dublu;

- Balcon de 3,68 mp;

- Centrală termică proprie;

- Aer condiționat;

- Tâmplărie PVC cu geam tripan, înlocuită recent, pentru un confort termic și fonic sporit;

- Finisaje moderne, parchet și gresie;

- Spații practice pentru depozitare;

- Apartament îngrijit, pregătit pentru mutare.

**4. Magazie suplimentară, cu carte funciară separată**

Proprietatea include o cotă de 1 2 dintr-o magazie situată la parterul scării, cu acces direct din curtea interioară.

Spațiul este foarte util pentru depozitarea bicicletelor, anvelopelor, echipamentelor sportive și a altor obiecte.

**5. Localizare excelentă pentru familii**

- Kaufland, Lidl, Penny și Pepco la aproximativ 1 3 minute de mers pe jos;

- Școala Gimnazială Nr. 2 și grădiniță în apropiere;

- Stație RATBV la aproximativ 5 minute de mers pe jos;

- Acces facil către Brașov, inclusiv către centrul orașului, în funcție de trafic.

**De ce merită văzut?**

Pentru că oferă o combinație de avantaje: suprafață generoasă, două băi, renovare completă, bloc relativ nou, fără vecini deasupra, magazie și curte comună împrejmuită, cu foișor și zonă pentru grătar.

O locuință potrivită pentru o familie care își dorește confort, liniște și acces rapid la facilitățile orașului.

**Preț: 139.900 negociabil**

**Vânzare direct de la proprietar, fără comision pentru cumpărător.**

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic sau prin mesaj.