DE VANZARE Garsonieră Teiul Doamnei nr. 108 - Ideal invest

Name: DE VANZARE Garsonieră Teiul Doamnei nr. 108 - Ideal invest
SKU: 16725415
Price: 49900 EUR
Availability: InStock

49.900 eur

Alin Carlan

pe site din 29 Nov

activ: 10 Feb 2026 21:14

6 anunțuri

DE VANZARE Garsonieră Teiul Doamnei nr. 108 - Ideal invest

49.900 eur

Companie

Bucuresti, IF

17.02.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Strada Teiul Doamnei nr. 108, bloc 15, scara 2 – una dintre cele mai bine cotate zone din Sector 2, cu acces rapid către centru, campusuri universitare și zone comerciale. Beneficiile zonei Tei Parcul Tei și Parcul Circului – zone verzi importante pentru relaxare acces rapid către Ștefan cel Mare, Obor, Colentina supermarketuri, farmacii, restaurante, piețe transport public foarte bine dezvoltat (STB, tramvai, conexiuni rapide spre metrou) zonă matură, cu infrastructură completă și cerere ridicată Descriere proprietate Garsonieră situată la etajul 6, cu o suprafață utilă totală de 23,37 mp, recent renovată integral, pregătită pentru personalizare sau exploatare investițională imediată. renovare completă (finisaje noi, instalații refăcute) nemobilată, oferind libertate totală de amenajare baia lăsată nefinisată intenționat, pentru a permite viitorului proprietar să o personalizeze după propriul concept (un avantaj real, nu un compromis) compartimentare eficientă, ușor de mobilat smart pentru maximizarea randamentului Avantaj investițional major Proprietatea este poziționată la distanță foarte mică de Facultatea de Construcții, ceea ce o face extrem de atractivă pentru închiriere către studenți, tineri profesioniști sau personal universitar. Zona Tei este una dintre cele mai stabile piețe de închiriere din București, cu cerere constantă pe tot parcursul anului. Randament estimat: chirie lunară potențială: 350 – 420 € randament brut anual estimat: ~8% – 9%, peste media pieței pentru București De ce este o achiziție inteligentă preț corect, sub pragul psihologic pentru investiții proprietate renovată, fără costuri structurale suplimentare flexibilitate: locuire proprie sau închiriere imediată zonă cu lichiditate bună și perspectivă solidă de apreciere ideală pentru investitori la început de portofoliu sau pentru diversificare Id intern: AL20292 Confort: 1 Tip imobil: Bloc de apartamente Număr Băi: 1

Specificații

Numar Camere1

Suprafață utilă (m²)23

An constructie1974

Etaj6

CompartimentareSemidecomandat

Număr niveluri imobil10

Mobilat/Utilat3

ID: 16725415