Duplex cu demisol open-space, 280 mp teren, Florești

Name: Duplex cu demisol open-space, 280 mp teren, Florești
SKU: 16608538
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

325.000 eur

Laurentiu

Cluj-Napoca, Cluj

pe site din 10 Mar

activ: 15 Apr 2026 16:23

69 anunțuri

Duplex cu demisol open-space, 280 mp teren, Florești

325.000 eur

Companie

Floresti, CJ

17.04.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Cod ofertă: CACJ244769 O nouă oportunitate imobiliară vă așteaptă în Florești, într-o zonă liniștită și verde, situată în apropiere de zona Magnoliei/Narciselor și cu acces facil la Centura de Sud, oferind astfel un avantaj major pentru cei care fac naveta spre Cluj-Napoca. Imobilul propus este o casă tip duplex cu 4 camere, parte dintr-un ansamblu rezidențial nou, construit cu materiale de calitate și finisaje moderne. Casa dispune de o suprafață utilă generoasă de 180 mp și un teren de 280 mp, ideal pentru o familie care își dorește un cămin confortabil, aproape de oraș, dar departe de agitația acestuia. Locuința este structurată pe mai multe niveluri, oferind spații bine compartimentate: demisol open-space de 55 mp, perfect pentru amenajare în funcție de nevoi (sală de sport, spațiu de recreere, birou etc.), parterul cuprinde un living spațios cu bucătărie open space, birou, baie și o terasă de 17 mp, ideală pentru relaxare, iar la etaj regăsim trei dormitoare, dintre care cel matrimonial beneficiază de dressing și baie proprie, plus încă o baie. Imobilul este construit din cărămidă, cu fundație solidă din ciment și izolație exterioară performantă, fiind proiectat pentru confort termic și eficiență energetică. Are încălzire în pardoseală cu distribuitoare pe fiecare nivel, izolație cu polistiren de 20 cm (EPS 80 pe fațadă și EPS 120 la acoperiș), acoperiș cu sistem Bauder (cu garanție de 10 ani) și ziduri despărțitoare între unitățile duplex izolate fonic și termic cu polistiren EPS 100. Printre dotările suplimentare se numără ferestre cu geam triplu stratificat, centrală termică proprie, ușă PVC de calitate, terasă, grădină și acces auto în curte. Toate acestea completează un pachet imobiliar modern, într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid spre principalele puncte de interes din Cluj-Napoca, atât cu mașina, cât și cu mijloacele de transport în comun. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați telefonic sau să ne vizitați la sediul nostru EDIL Florești, Str. Eroilor, Nr. 25, Ap. 15 (et. 1), Florești. Cod ofertă: CACJ244769. Număr niveluri imobil: 3 Număr Băi: 3 Comision cumpărător: 2% Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Curent Apă Canalizare Gaz Încălzire Demisol

Specificații

Numar Camere4

Suprafață utilă (m²)180

An constructie2025

Suprafata construita (m²)280

Mobilat/Utilat3

Ansamblu rezidențialNu

Număr niveluri imobil3

ID: 16608538